お預かりしている売地にのぼりを立ててきました。
作業としては単純なものですが、なにしろ暑いので
作業終了時には結構な汗をかいておりました。
今回立てたのぼりのイラストはひょうきんなモグラが印刷されております。
興味のある方は現地にてごらんになってください。
場所はつくば市松代３丁目です。
売地情報更新しました。
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不動産の最近のブログ記事
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会社に広告を掲載しませんかとの電話があった後に
送られてきました。田舎暮らしにあこがれる方向けの
情報満載本です。
中には田舎にある中古住宅や別荘などの
情報も載っています。残念ですが、茨城県の不動産情報は
載ってなかったけど・・・。
その本のページをめくっていると
こんなページがありました。
自分で作れるのですね。やってみたくなりました。
不器用な私でも大丈夫かなぁ。
筑波山を望む地域にぴったりかも。
つくば市・土浦市の不動産探しはwww.tayano.comで！
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今日いろいろなハウスメーカーさんに売地の資料を
ファックスさせてもらっていたのですが、その中で
ファックス番号がわからなかったメーカーさんが
あったので電話で問い合わせたところ、
「当社ではそのような資料はファックスではお断りして
おります」との冷たいお言葉がありました。
(ノ゜０゜)ノ ｵｵｫｫｫｫｫｫｰ
私も無理にでもということでは、なかったので
丁重にお詫びして電話をきったのですが・・・
でも、考えてみると電話に出た事務関係の女性は
たぶん上司？にファックスは一切受け付けるなと
言われているのでしょうね。まぁ、しょうがないのかなぁ。
もしも私がその会社の現場の営業マンだったら
日々何かしら営業ツールとしての資料は探しているはずだ
から、そのきっかけとして使えるような売地資料だったんですけど。
お客様とのアポ取りで使ってもらえれば良かったんですが。
（-- ;）ｼｭﾝ...
他のメーカーの営業さんからは、お客様から
「どこからも見せられてない売地資料ですね」と
関心を示してくれました、と喜ばれてもいるんですけど。
.*:・ﾔｯﾀｧ♪'ヽ(ﾟ▽^*)乂(*^▽ﾟ)ﾉ ﾊﾞﾝｻﾞｰｲ♪*:・'゜.
なかなか難しいですね。
参院選の選挙運動が始まったんですね。
茨城は民主党が２人も候補者出してますが
大丈夫かなぁ。個人的には長塚氏に
頑張ってほしいです。３１歳とは
若いなぁ。なんかやってくれそうな
感じがします。.: *:・((〇(*≧▽≦)о[ ファイトォッ!! ].:ﾟ+
ところで、不動産探しのサイトにはいろいろと
ありますが、不動産ジャパンというサイトは
ご存知ですか。アットホームやヤフーの不動産
ほどは物件情報は載ってませんけど、不動産に
対する知識を深めるときや、わからない事が
あった場合は何かしらの情報が引き出せる
便利なサイトだと思います。
業者の私が見ておもしろかったのが
不動産力チェックというコーナーです。
質問形式で自分の不動産の知識がどこまで
あるか判定してくれます。(*´･∀･)(･∀･｀*) ﾍｰ
全問正解でないとプロとしてはヤバいかも！
時間に余裕のある方はトライしてくださいませ。
[部屋]´Д｀*)ﾉ )) .:ﾟ+
夕方からすごい雨でした。外回りの仕事では天気によって
行動が制約されるので、一日の天気を調べておかないと
トホホな一日になってしまうので、注意が必要です。
今はデジタル放送で天気が細かくチェックできるので
つくば市、土浦市などの天気を日々確認してから
出かけるようにしております。ですが、今日は
車に積んであると思っていた傘がありませんでした。
(,, ﾟдﾟ )あー...
ということで、週末のポスティングは中止しまして、
本日はハウスメーカーさんにお邪魔しいろいろと
情報交換させていただきました。
そのメーカーさんの営業マンとは、かれこれ８年ぐらいの
お付き合いになるでしょうか。結構長いお付き合いに
なりました。ここ２、３年取引がご無沙汰になっていたので
（というのも私が中古物件の売買に力を入れていた為）
また相互協力しようということになりました。
ありがとうございます。.:ﾟ+ｄ(感´∀｀謝)ｂ.: *:・
なんでも土地探しのお客様は増えてきているとか。
これから消費税が２倍になる前に
駆け込みでマイホーム建築という人も増えてくるでしょう。
なにしろ消費税が１０％になったら１０００万円のお家で
１００万円支払うことになるのですから。この５％の違いは
大きいです。
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先日、とある地主さんのお宅で打ち合わせをして
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一段落したところ、地主さんが
「ちょっと聞きたい事があるんですけど・・・」
「私でわかることでしたら」
「実はね」
と言いながら、地主さんは携帯を片手に
何やら文章を読み上げました。
「登記官の・・・」
登記関係に関する質問でした。司法書士の試験に
出てきそうな問題で全部聞き終わった時に
私は手の平に汗を感じました。(^_^;A
「申し訳ございません。ちょっとわかりかねます。」
Σ(´д｀;) ｱｰ
地主さんの娘さんが大学で勉強している経営学に関する
問題でした。わからない問題をメールで母親の
携帯に送ってくるそうです。ことわっておきますが
試験中にではないですよ。
私ではわからなかったので、いつもお世話に
なっている司法書士の先生に電話でお聞きしました。
さすが、本職の先生は理路整然とした解説で
わかりやすく教えてくださいました。
あーよかった。ε-(´▽｀) ﾎｯ
その質問の一つに商号についての問題が
ありまして、会社の名前って必ずしも
本業に直接関係する名前をつけなくては
いけないということではないようです。
(´･∀･`) ﾍｰ
不動産業を営む会社でも◯◯観光とか
つけてもいいということなんですね。
「へーそうなんだぁ」って、まぁこれは
知ってたんですけどね。先生に聞いて
再確認させていただきました。.:ﾟ+<( ￣ー￣ )>
いやぁ日頃から勉強してないといけませんね。
皆さん私のFPという資格をかなり拡大解釈
しているようで時々困ってしまいます。
（ー'`ー ; ）
これからの人生、修行と勉強です。
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平成２２年の４月１日以降の相続または遺贈から
極膳お茶づけ 鯛と昆布4食入
「小規模宅地等の評価減」の制度が変わりました。
相続時に相続人が住んでいた土地付建物があったとする。
その建物に相続人の妻が住んでいて、子供が
違う場所に住んでいたとすると、今まではその
妻に対する小規模宅地の評価減の適用が子供にも
適用されて大幅な減税になっていたが、これからは
一緒に住んでいた妻しか評価減の対象にしか
ならないので注意が必要です。
この改正の中には自宅兼賃貸建物についても
含まれていて、今までは一棟の建物の敷地の
中に特定居住用宅地に該当する部分があれば
敷地の全部に対して特定居住用宅地の適用が
可能だったんですが、これからは自宅の敷地に
相当する部分しか評価減の適用が認められ
なくなりました。
これからの賃貸アパート経営や土地の
有効活用を考えている方はこの改正に
ご注意ください。
FP向けの「FPジャーナル」も、たまにまじめに読むと
勉強になります。r(＾＾;）
今日はとあるお宅の査定に伺いました。
ご自宅を賃貸にするか売却するか決めかねて
いた様子なので、両面からの査定を提示して
じっくり考えて頂く事になりました。
今日ご訪問させて頂いたオーナー様はご自分の
お家の査定をかなり低めに考えていたようで、
いつもの査定パターンとは逆の表情(*´∀`*)をされて
いました。
まぁお家の中もきれいにお使いの様子でしたので
特にマイナスの要素はなく、平均的な査定金額に
なりましたが、中には査定金額を聞いてガックリ
されてしまう方もいらっしゃるので、査定って難しいものです。
賃貸でも売却でも精一杯頑張りますので是非
ご協力させてくださいませ。
ところで、携帯に珍しい電話がありました。
テレビ番組の制作会社からの電話で
今度、茨城県の特集をする為に
いろいろと調査をしているそうです。
「空から日本を見てみよう」とかいう番組で
土浦市上空を紹介するらしい。
それで、土浦市のランドマークたるものを
調べているようで、その名称が正しいかどうかの
確認でした。しかし、なぜ私のところに電話が
あるのかがわからない。(･∀･)ﾅｾﾞ？
たぶん私のホームページ経由で連絡先を
知ったのではないかと思いますが、
私なんかに聞いてていいのかなぁ。
先日の筑波学園ガスに出向いての調査で
対象物件の前面道路には都市ガスの配管が
埋設されてない事がわかったのですが、
今日新たに、その調べてもらった担当の方から
ガス管の延長にはかなりのお金がかかるのでダメですとの
連絡がありました。 ﾍ(＞皿＜*)ﾝ ゜゜。ヒィィッ！！
１００mほどの管の延長が短いようで長かったです。
○|￣|_ (´；ω；`)ｳｯ...
ちゃんとした区画整理地で、１ブロック先には
入っているのに、なぜここだけ？
こんなことがあるんですねぇ。
皆さんも土地の購入の際には上下水、都市ガスの
配管は自分の目で確かめましょう。
周りに管が入っていても自分の気に入った
土地の前面道路まで来てない場合があるかも
しれません。何事も思い込みはいけません。
お気をつけください。
つくば市春日２丁目の学校建設予定地に看板が立ってました。
気づくのが遅かったかなぁ。(^_^;)
今年の１０月から工事が始まるようですね。
まだ施工者が未定というのが気になりますが。
再来年の完成が周辺の不動産事情にどういう影響を
及ぼすか興味あるところです。
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