本日から3連休という方多いのではないでしょうか。
ちょうど梅雨も明けていい休日になりそうですね。
連日の暑さで体調を崩されている方はいませんか。
私は連日心地良い汗をかいております。（ポスティングで）
ところで、先日首都圏の新築マンションが好調との
報道がされていましたが、どうも統計というのは
対前年比という考えでひとくくりにしてしまうので、
去年がかなり悪かったら今年プラスになるのは
当たり前で、よく調べてみるとそんな好調の数字も
一昨年のレベルにも達していない数字だったりする。
つくば市の一部の不動産業者が景気が回復したという話を
しているのを聞いたりするようになったが、そんな業者も東京近郊で
取引したりして、それを景気が良くなったと感じているよう
だった。東京近郊は物件があまりないから相場価格が
底になるのが早いだろうけど、茨城はまだまだデフレが
じわじわ進行しているのではと考えているのは私だけかな。
個人的考えとしては10月ぐらいからまた景気がさらに
悪くなるような気がするのは取り越し苦労でしょうか。
昨日ですが、ＦＰの研修会につくば国際会議場に
行ってきました。
だんだんと会場が大きくなってきましたね。
それだけ受講者が増えてきたということでしょうか。
今回は東京方面からもいらした方が多かったとか。
第一部は坂入賢樹氏による
「平成２２年度税制改正について」で大変参考になる
お話を聞きました。その中でも、消費税還付スキーム
のお話は今まで噂で聞いていたことを細かく解説して
いただいてよく理解できました。この消費税還付スキームへの
措置で消費税の不正な還付は平成２２年４月１日以降には
できなくなるそうなので注意が必要です。
いろいろと税金に関しては知恵のはたらく人がいるんですね。
感心しちゃいます。(~_~)
第二部は浅賀卓爾氏による「２０１０年日本経済の見通し」で
これまた面白いお話がたくさん聞けました。
今年の後半から景気が回復するかもとの氏の予想は
どうなんでしょう。参考にしときます。それから、５月ぐらいに
また金融ショックがあるかもとのお話も・・・。
話半分で聞いておくと大変楽しい話でしたが、
まじめに聞いてしまうとかなり人生憂鬱になりそうな
内容だったことも付け加えておきます。
フゥーッ、それにしても４時間座って人の話を
聞くのは大変でした。それから、次回は
駐車場が無料の会場をぜひお願いします。
また来月も宅建主任者の講習会がありますので
私としてはかなり憂鬱です。
宅建講師の皆さま楽しいお話をお願いします。
ここ2週間ほど銀行に翻弄されております。
貸すのか貸せないのかはっきりしてほしいのに
なんだか時間ばかりかけて結局・・・
不動産を買おうと思っている方は、自分が
どのくらいまで融資を受けられるかを、予め
取引銀行と相談しておくといざという時に
役に立ちますね。気に入った物件が見つかって
から動いたんではタッチの差で他の人に
買われてしまうこともありますから・・・。
それから、自営業をされている方は
住宅ローンを利用される時に相当厳しい
審査になりますんで要注意です。
えっどういうところが？それは書くと面倒なので
機会があったら私まで直接お問い合わせ下さい。
家に帰ってみると桧家住宅から郵便物が
届いておりました。
おぉ～これは給付金ではなくて配当金ではないですかぁ。
それもありがたいことに２４３００円もいただけるとは・・・。
給付金の２倍ではないですか。ありがとうございます。
含み損を抱えてますが、無配の株より数段マシです。
まぁ、でも冷静に考えてみると、株価が２３７５０円だと配当
が１株１５００円なので、利回りは６．３％ということになります。
銀行に預けとくよりは利回りは良いかもしれませんが、
株価下落で利回りが悪化することもありますので
ご注意ください。あくまでも自己責任でお願いします。
ところで、㈱アゼルが破産手続きを申請しました。
つくば市花畑でランドコムからマンションを買い取って
新たに分譲しておりましたが、この不景気で資金繰りが
悪化したようです。ここ何ヶ月か株価が一桁になっていたので
心配はしていましたが、厳しい結果になってしまいました。
どんな地域でも不良在庫を抱えると財務が悪化しますが、
なんだか、つくば市内で在庫を抱える会社は極端に
資金繰りが悪くなるような感じがするのは気のせいでしょうか。
フージャースは大丈夫かなぁ。
景気が早く良くなって欲しいものです。
あっ、それから桜がちらほらと目につくようになりました。
今週末あたりいい感じかも・・・。
