つくば市　不動産　つくば市　マンション　土浦市　不動産　つくばではたらく不動産営業マンの日記

明太子のかねふく

2010-03-10T14:54:00Z

今月の九紫火星は東に吉があるそうなので

調べてみると自宅からは大洗方向が該当しておりました。

休みを利用してちょっとしたドライブです。

大洗といえばここ

大洗磯前神社です。

小雨が降る中での参拝でしたが、

人が皆無の貸切状態で、もしかしたら

お願いが通じ易かったかもしれません。

海が近いという事でさすがに寒かったです。

ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ...{{{{(;>_<)}}}}...ｻﾑｲ...

波が荒かったですよ。

近くの海岸からも海を見てみましたが

さすがに船の姿が見えません。

で、この後は以前から気になっていた

明太子の工場＆直売店の明太子のかねふくに立寄です。

ここでは工場をガラス越しに見学できたり

明太子の試食が充実しています。

試食コーナーではノーマルの明太子と

軍艦巻きになっためんたいこやパンにのせて

焼いたものなどが食べられます。

うれしい事に飲み物も自由に飲めます。

これだけされるとお土産にと財布の紐が

ゆるみまして陳列されてる明太子を

気がついた時には手に取っていました。

（・ω・；)(；・ω・）

写真は冷凍の明太子ですけど、生の明太子は

ほとんど売り切れでした。(*ﾟoﾟ)ﾉ⌒☆ｽｺﾞｲｯ!!

かねふくの場所はフェリー乗り場の近くで

さらにアウトレットショップの近くなので

お客さんがいっぱいでした。

観光バスで乗り付けてる団体客が大部分ですね。

いやぁ〜この明太子のおいしさはハマりそうです。

･*:.｡ヾ(@⌒¬⌒@)ノ･*:.｡

ところで、神社で恒例のおみくじですが、

今回は運勢が上がったようで

でした。本業の不動産関連にいい事があるといいのですが・・・

(￣^￣；)ウーン

宅地建物取引主任者更新研修会

2010-03-09T09:03:55Z

今日は宅地建物取引主任者の更新で

つくば市の東雲グランドホテルで研修会でした。

１７２名の方が参加されたそうで、９時半から４時半まで

缶詰です。((+_+))

残念だったのは生憎の天気で会場がやたら寒かったです。

暖房はいってるのかなぁ～おかげで体調を崩しました(T_T)

こんなことならコート持っていけばよかった。

まさか経費節減で暖房ケチっているわけじゃないよね、宅建協会さん<(｀^´)>

それから新しい主任者証の写真は運転免許証同様に

人相悪いです。これから契約の度に主任者証は皆様に提示するかと

思いますが、顎がないとか人相が・・・とかの理由は重要事項の

説明には該当しませんのであしからず　(^_^;)

Macでウィンドウズ７

2010-03-08T05:24:08Z

Mac上でウィンドウズソフトが動くパラレルズというソフト

を導入してみました。

ウィンドウズ７がMac上で動いております。

Macで使用できるソフトが少ないために

こういうソフト使ってみたんですが、ワードや

エクセルなどのマイクロソフトのソフトは

インストールできました。ですが、ほかのソフトが

文字化けしたりしてどうもうまくいきません。

あぁ～残念。

ところで、先日あのガトープーリアの

ズコットを運良く買うことができました。

いやぁおいしそうです。というかおいしかったです。

焼きたてで食べてよし、冷やして食べてよし。

普段は順番待ちでなかなか買えないようなんで

ついてました。かなりカロリーが気になりますけど。

つくば市・土浦市で不動産をお探しなら

ガーデンコート筑波　つくば市中古マンション

2010-03-06T03:23:09Z

あのガーデンコートがお買い得な値段に！

中古マンション

ガーデンコート筑波

価格：１，５９０万円

所在：つくば市二の宮４丁目８－１

交通：つくば駅まで約３ｋｍ

構造：ＳＲＣ造13階建1階部分

専有：８０．８５㎡

ﾊﾞﾙｺﾆｰ：１５．０１㎡

専用庭：３３．７５㎡

管理費：11,800円

修繕積立金：12,700円

駐車場：5000円

専用庭使用料：1000円

現況：空室

備考：オートロック、フルリフォーム済みで

　　　　きれいになってます。　

取引態様：媒介

内覧希望の方は下記まで

クリーンセンター

2010-03-05T14:47:10Z

燃えないゴミなどを出し忘れてしまいまして、

直接クリーンセンター（小美玉市）まで持ち込みました。

壊れたビデオデッキやAVアンプや

古くなったゴルフセットなどを処分してもらいました。

処分費用は重さで換算するそうで、２０ｋｇで

２００円でした。

燃えるゴミは直接ゴミ収集車が捨てる巨大な

捨て場所（コンクリートで覆われた大きな穴です）

に手で投げ入れましたけど、中にはいっぱいゴミが

積みあがってました。たいへんなゴミの量です。

深さも結構ありそうで怖いです。

落ちたらと思うとゾーッとしますね。

ところで、こういう場所にくるとゴミを減らそうと思うのですが

なかなかできないのが現状ですよね。

日々生活していると何かしらゴミがでてしまうのが

今の世の中。せめてリサイクルできるものということで

アルミ缶に入った琥珀色の液体を飲んで

寝ることにします。プハーッ　=^_^=

なんか残念

2010-03-04T07:42:07Z

つくば市の石丸電気から閉店のお知らせが

届いてました。３月末で閉店なんですと。

ポイントが残ってるので、使ってくださいとの

案内がありました。これまでにたくさんとは

言えませんが、家電製品を購入していただけに

心境は複雑です。景気は厳しいんですね。

ケーズデンキのほうが繁盛してそうな雰囲気だった

ものね。少ないポイントが残ってましたが、

ありがたく使わせていただきます。

ところで、来週はつくば市の東雲で

取引主任者の講習があります。

丸一日費やしてお話を聞かなくては

ならないのでかなり憂鬱です。

居眠りしないようにがんばらねば。

ふと考えたのですが、取引主任者もＦＰと同じように２年間ごとに

更新にして２年間で規定の単位を取得する

制度にすればいいのにね。

そうすれば主任者の知識レベルも上がるし

スケジュールの苦労が軽減されると思いますが。

ただ金銭的には現在より負担が増えますけど

お客さんからもらう手数料を考えたら少ないし

それぐらいの負担はしても当然かもしれないと

思いますが、皆さんはいかがでしょうか。

いずれ主任者も店舗に５人に１人の設置から

全員が所持しないといけないように改正していかないと

不動産業界の質は上がらないでしょう。

よく不動産業の人は怖いとか聞くんですが、

誰でも始められるという利点はありますけど

知識が不足している状態で始めた人でも

お客さんからしたら不動産営業マンですからね。

同じレベルで見られるのが悔しい時がたまにありますよね。

せめて保険業界みたいに、業界に入るにあたって

簡単な試験を合格してから普通資格みたいな

ものを交付してもらってから営業するという形態に

するのもイメージアップにつながるのではと

密かに考えているのですけどダメかなぁ。

再案内

2010-03-03T13:15:47Z

本日は今度契約する土地の現地調査を

買主様と共にしてきました。

とは言っても陽当たりと杭の確認でしたが

特に問題はなかったです。

それから、お問い合わせのお電話を

いただいたお客様には私が打ち合わせ中で

バタバタしてて申し訳ございませんでした。

明日詳しく調べてご連絡いたします。

宜しくお願いします。

<(_ _)>

ミキハウス

2010-03-01T14:50:26Z

先日知り合いの方の出産祝いを求めて

つくば市の西武百貨店にいってきました。

いろいろと贈り物の候補を考えて

みましたけど(ほんとは連れ任せでしたが）

一番人気があるミキハウスの商品に

決定です。

マグカップはいくつあっても便利だそうです。

ベビー服も考えましたが、サイズと好みが難しいので

今回は見送りました。

喜んでくれるといいのですが・・・

元気な子供に育つことを祈っております。

(o^_^o)

それから、お家が欲しい人がいたら紹介してね(^_^;A

フランス菓子アルル

2010-03-01T00:51:37Z

アルルさんにお邪魔しました。

とは言ってもハウスメーカーさんのアルルではなくて

ケーキ屋さんのアルルです。

つくば市桜にある店舗に初めて行って

きましたが、おいしそうなケーキ類や

お菓子類でよだれが出そうです。

いろいろとある中でアップルパイとチョコレート系ケーキを

買ってきまして食べてみました。

コーヒーに良く合いますね。おいしーです。

ここには写真がありませんけどスワンという白鳥の形をした

シュークリームもおいしかったです。

贈り物によさそうなお菓子類もいっぱいありましたので

次回はお客様へのお届けものとしても活用してみたいと

思います。

お申込みいただきました。（＾－＾）

2010-02-28T06:20:00Z

先ほど、つくば市内のとある土地の購入申し込みを

いただきました。ありがとうございました。

契約決済と不備の無いように進めてまいりますので

売主様、買主様、協力業者の方々宜しくお願いします。

見れば得する不動産サイト

決算大特典

2010-02-26T14:24:43Z

お家を建てようか迷っている方は

たくさんいるかと思います。

今度の月曜からは３月。

そうです。決算月なんですね。

この月だけは営業マンがどうしても

契約を取っておきたい月であります。

今日もある大手ハウスメーカーさんの

方とお話しましたところ、この時期は

多少利益が少なくても契約を入れたい

とのお話をしていました。

今こそチャンスかもしれませんね。

ﾜ----ﾟ..｡+:☆｡q(〃･ω･〃)p☆ﾟ･*:.｡. .｡.:--ｲ

値引きでいくか、それともオプション品で

付けてもらうか、この時期はいつもより買手有利

です。有利な条件を引き出してください。

それから、最近少しずつですが

「スカーペッタ」読んでいます。

上下巻あるんで先は長いんですが、

犯人探しもさることながら、

マリーノの今後が私としては気になります。

確定申告２

2010-02-25T14:24:25Z

領収証の計算も終わって必要書類を携えて

申告会場に行ってきました。

会場は美野里公民館大会議場です。

普段は本の貸し出しにしか縁がないところですが

このときばかりは混み合います。

Σヽ(＞o＜*)ﾉｳﾜｧｯ!!

のはずが、なんということでしょう。

ﾜｰｲ♪ゝ(▽｀*ゝ)(ﾉ*´▽)ﾉﾜｰｲ♪

受付に名前を書いたら直ぐに相談が

始められるではないですか。

待ち人０人で即相談でした。

いやぁ助かりました。

今回は株の譲渡損や営業車購入やパソコン購入で

いろいろと相談したい事があったので

じっくり相談できて良かったです。

ラッキーでした。株の譲渡損は一昨年の

売却益と相殺することができまして

感謝です。皆さんの中で昨年に株で

大赤字を出してしまった方がいましたら

今年申告して、もしも今年売却利益が

でたら相殺したらいいかと思います。

最悪今年も損した場合も申告して

再来年に夢を託してください。

まず再来年には株価も上向いているでしょう。

株の譲渡に関しては３年間譲渡益が出た方

や譲渡損失になった方もその中で

相殺できますので、証券会社から

送られてくる年間取引証明類を

証拠書類として保管しといてくださいね。

それにしてもいろいろと普段馴れない

作業で疲れました。

そういえば住宅ローンの控除で

使う登記事項証明書は法務局で

取得してくださいね。

市役所ではありませんので

お間違えのないように。

エコポイント商品到着

2010-02-24T10:10:27Z

本日届きました、JCBのギフトカードが。

ｷｬ━━ﾟ+.ヽ(≧▽≦)ﾉ.+ﾟ━━ ｯ ! ! !

待たせるなぁ〜しかし。

ほんと２ヶ月かかりましたね。

皆さんも申請はお早めに。

良い円高悪い円高

2010-02-23T15:02:55Z

先日のFP研修で浅賀卓爾氏が是非読んで

おいた方がいいという本を少しづつ読んでおります。

アマゾンでなんと￥１円でした。まぁ中古本なんで

当たり前かとは思いましたが。政治経済関連の本は

旬が過ぎると価値がガタ落ちしますので、安い事は

いい事とは思いつつも総額で３４１円で手元に届くという

この便利さ感謝です。読むには全く問題ありません。

これからの経済情報は人任せではいけません。

少しでも損失を食い止めようじゃありませんか。

ところで、あぁ確定申告の準備がまだなので悩みが深刻です。

(*´д`*)〜з

年金定期便２２年度

2010-02-22T15:00:44Z

帰宅したらこんな郵便物が届いてました。

平成２１年度から誕生月に届く年金定期便です。

自分がいくら年金がもらえるか計算できる

計算式とかこれまでに納めた年金額とか

あって考えさせられます。

私の場合は封筒の色が水色なので問題は

なかったしるしなんですけど、オレンジの封筒で

届いた場合は年金記録に問題がある可能性が

ありますので、注意が必要です。

オレンジの封筒の方は過去のご自分の給料額や納付額を

確認するのと、加入期間を細かくチェックしてください。

なかなか過去の納付した証拠書類等は探すのが大変でしょうけど

将来にもらえる金額がそれで変わってきますので。

あっとそれから、年金定期便は共済組合の加入記録

だけの方には届きませんので・・・。対象の方は

ご心配なく。

それにしても、自分の場合、こんな年金額で老後が心配に

なった一庶民です。