中古マンション（西の原ハイム１号棟５０３号室）のオープンルームをしております。
近くにはジョイフル本田、ケーズデンキなど大型店が立ち並ぶ
買物便利なエリアです。
お部屋は空室に付、直ぐにお引渡し可能です。
ペット飼育もＯＫ、駐車場は平置きで直ぐに移動が可能です。
１１時から１７時まで現地待機しておりますので、興味のある方は
ぜひ内覧下さいませ！
詳細につきましてはこちらからご覧ください。
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今回はドリーム１０というくじも一緒に購入。１等が１０万円という
当たる確立が多くなったかなと錯覚するような戦略くじであります。
見事にひっかかってしまいました。
当選発表までの間しばらくは新車カタログで夢を膨らませたいと
思います。
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最近見つけました。
グレープフルーツ味は試してみましたが、なんか豆乳に合いません。
違和感があります。焼き芋味が懐かしいです。
バニラアイス味はまだなんで、近々飲んでみます。
(*´∀`*)ﾜｸﾜｸ 期待感いっぱいです。
すごい甘かったらどうしましょうか。杏仁豆腐味の再来と
ならない事を祈るばかりです。
ところで、先週末ぐらいからハラハラとした精神状態を
送っております。というのは先週から世間を賑わしている
グリーですけど、実は株主なんです私。
先週のストップ安で大幅に落ちた株価を見て
もう大丈夫かなぁと手を出したところ、一旦上昇した
株価が購入翌日にまた下落。
今日は上がり始めましたが見事な含み損生活の開始です。
○|￣|_
ですが、信用売りしている方が多いので、株不足と
なって今週は騰がるとみてます。
はたして私の読みは当たるかな？
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その時のご質問で消費税はいくらですか？
と聞かれましたが、個人間の売買には消費税は
かかりません。売主が法人（建売業者や不動産業者など）ですと建物部分にだけ
消費税がかかります（土地部分については個人も法人も消費税は
かかりません）。例えば売値が１９８０万円の中古マンションで
個人が売主の場合は１９８０万円で購入できます。（諸経費、税金等は除く）
１９８０万円の新築マンションで土地代が６００万円、建物が１３８０万円に
分けられていたとすると１３８０万円部分に５％の消費税（６９万円）が
かかります。ですから総額は２０４９万円になります。
現在の値段表示は大体税込み表示なので
１９８０万円（税込み）とあった場合は土地と建物の値段の割合
を確認した方が良いですね。
新築建売住宅や新築マンションを法人から買った場合ですと、契約書を
みれば土地がいくら、建物がいくらと分けてあって
建物部分にだけ消費税が掛けてあるはずです。
もしも分けてなかった場合は必ずその理由を聞きましょう。
あなたにとって不利な理由かもしれませんよ。
時々いらっしゃいますが、物件金額に占める建物の金額割合が低くてショックを
受けられる方がたまにいらっしゃるので注意して下さいね
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つくば市吾妻４丁目の東大通り沿いにそびえ立つ「OSIつくば吾妻Ⅲ」です。
お部屋は３SLDKで１０２．３３㎡、東南角部屋です。
特筆すべき点として、とにかくお部屋がきれいです
まるでモデルルームにきたかのような雰囲気！
ぜいたくな仕様になっております。
これは一度見ていただきたいお部屋ですね。
興味のある方はこちらの新着物件からご覧になってください。
尚、現在居住中につき、詳細は会員様だけに公開中です。
今すぐクリック！
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作業が早く、２時ぐらいには屋根まで完了していました。
写真はまだ天気が良かったときのもので、この後黒雲が空を
覆いつくし雷や突風が出てきたので大事をとってイベントは
中止となってしまいました。ご来場いただいた方には
その場で記念品をお配りしテント等は早めに片付けました。
うーむ残念！
それから、つくば市北条地区では昨日の竜巻の影響で建物の倒壊や
停電などの被害がひどいようです。あのエリアにはお世話になっている
不動産業者さんがありまして知っているエリアだけに、私としても
ショックです。被害を受けられた方にお見舞い申し上げます。
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ハッピーハウスさんのモデルハウス上棟式に私も
お手伝いにいくことになりました。
足手まといになる事が懸念されますが、職人さんの
手を煩わさないように気をつけたいと思います。
当日は紅白のお餅を屋根から投げたり(懐かしい儀式です）
もしかしたら◯◯◯も投げたりするかもしれないそうです。
で、いろいろとイベント盛りだくさん。楽しみですね。
しかも、家がどのようにできるかも勉強できる！
詳しくは、ハッピーハウス店長の遠藤氏のブログより
ご確認くださいませ。明日は天気がよくなる事を祈りつつ。
連休最終日で特に予定が無い方や～、新築住宅をこれから建てたいなんて人〜!!
是非ご家族で来てね〜o(^▽^)oｳﾌﾌ☆オッケー♪（ローラ語変換スクリプトで変換してみました(T▽T) はは…）
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自動車税の納税通知書だぜぇ～
コンビニで払えるなんて便利だぜ～。
１０％重課の４３，４００円は結構痛いぜぇ～
ちなみに期限は５月３１日までだぜぇ～
車をお持ちの方はご注意だぜぇ～
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ＧＷ最終日にモデルハウスの上棟式があるようで、その
際に不動産相談会を同時開催することになりました。
土地がまだ決まっていない、買い替えがしたいなど
いろいろな事へのご相談を承りたいと思います。
それから、そのメーカーさんは木造２階建て３０坪の４ＬＤＫタイプの
標準プラン（ＩＨクッキングヒータ、エコキュート）で
８８８万円(税別）だそうです。しかも従来の木造軸組より地震に強い
材料を使って耐震性を高めているようです。
贅沢な装備の割にはかなり安いですね。
建物で浮いたお金を使って土地のグレードを
ワンランクＵＰさせることも可能になるお家です。
かなり期待感が膨らむお家です。
上棟式の詳細が固まりましたら、またご報告させて
いただきたいと思います。
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お話です。日本に長く住んでいる外国人の方がお見えに
なりました。一通りお部屋をご覧になって、価格次第では
買ってもいいようなお話になりました。で、金額を聞いてみると
物件価格の一割を超える値引きの要求でした。
「それは無理ですね」即答です。
冷たいようですがビジネスなので・・・
大体値引きの許容範囲としては物件価格の５％ぐらいが
上限なんですよね。まぁ中には例外もあるでしょうけど。
でもこんな風にハッキリいくらだったら買いたいとか言って
もらえると腹の探りあいして時間をかけることもないので
いいかもしれませんね。答えがすぐ出てお互いスッキリします。
見習ったほうがいいかもしれません。
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一階の広場に何やら緑の帽子を被った方々がいっぱいでした。
で、よく見ると「ご当地キャラ」が２羽？いました。
茨城県警のマスコットキャラですね。
そのそばにはあまり関わりたくない制服の方々が・・・
彼らの名前は「ひばりくん」と「こひばりくん」と言うらしい。
あの中には警官が入っているのか？ 興味が出てきました。
ところで、この大勢の方々は日頃防犯パトロールをし市民の安全に
尽力している方々のようです。
日々の市民生活を守って頂きありがとうございます。
よく街中でお姿を拝見しますよ。
これからも体に気をつけて頑張って下さい。<(_ _)>
それにしてもひばりくんの目が笑っていないので
職務質問をしているようでコ・ワ・イ！ (((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ…
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お客様ありがとうございました。すっきりしない曇り空で
少し残念でしたが、住環境の良さはご理解いただけたのでは
ないかと思っております。
尚、都合が悪く両日お越しいただけなかったお客様には
日にちを変えてご案内することが可能ですので
担当までご連絡ください。
よろしくお願いします。
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４月２１日の常陽リビングの紙面より
日時・４月２１日（土）、２２日（日）１０：００～１６：００
場所・つくば市二の宮４丁目８－１（ガーデンコート筑波４０４号室）
自由に室内を内覧できる中古マンションのオープンルームを開催します。
エントランスにて ４・０・４・呼出 と押してもらえればオートロックを
開錠します。玄関のドアは開いていますのでお気軽にお入り下さい。
尚、「ガーデンコート筑波」はエントランスが５箇所ある贅沢な造りに
なっておりますので、４０４号室用のエントランスで呼び出し下さいますよう
お願いします。こちらがエントランスです↓
エレベーターを４階で降りたら右に進んでいただき会場になります。
当日は私が現地にて待機しておりますのでご質問やご要望等
をお聞かせくださいませ。皆様のご来場をお待ちしております。
尚、お部屋の詳細につきましてはこちらからご覧下さい。
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今日はある地主さんのご相談をご紹介します。
平成２４年度の固定資産税の納付書がその地主さんの
手元に届きました。封を開けてその金額を見てビックリです！
土地の税額が去年度から比べると３倍強に増えていたそうです。
なんとも納得しがたい地主さんは弊社に相談に見えました。
事情を聞くと去年の震災の影響で被害を受けた貸家を
解体処理したそうです。建物自体は、なんと明治に建てられて
建物だったので免税扱い。わずかな土地の固定資産税だけを
支払っていたそうです。ですが、地震で建物が傾いてしまったそうで
道路に倒れては危ないという事で解体したそう。
で、今年の税額の話になりますが、建物があると無いとでは
土地の税金はかなり違ってきます。
固定資産税に関しては土地が小規模住宅用地としてみなされれば
土地評価額の６分の１(都市計画税は３分の１）を
課税標準としています。この地主さんに関しては居住用の上物が
無くなった為に土地評価額に直接税額を掛けられて
高くなったようです。
震災以降、地震で被害を受けた建物がそのまま解体も
されずそのままになっているのを見受けますが、
取り壊して更地にすると税金が上がってしまう為
止むなくそのままにしてあるのだと思います。
でもそのままでは危ない建物も結構ありますよねぇ。
駐車場とか思い切って売却してしまうとか有効利用せずに
税金だけ払うのは勿体ないですよね。
不動産をお持ちの皆様ご一考くださいませ。
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ことで、現地にお邪魔してきました。土浦駅から徒歩１分の中古マンションです。
さすがに３１階ともなると超高いです。景色も格別、土浦市の歓楽街が一望。
この贅沢なお部屋を一度見てください。興味がある方はこちらからご確認を
お願いします。オススメです。
今日から１週間は会員様限定で公開中です。
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