最近、新築マンションの情報があふれているつくば市ですが、
またつくば駅徒歩圏で中古マンション情報を入手いたしました。
「サーパス吾妻学園都市」です、先日ご紹介したのは南西の
角部屋でしたが、今回は東南角部屋です。
３ＬＤＫで＊＊＊＊万円、＊＊㎡で逆Ｌ字型に回り込んだ
バルコニーがいい感じです。
現在居住中に付き内覧希望の際は担当までご連絡を
お願いします。
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2012年2月アーカイブ
２月のイベントと言えば、やっぱり確定申告ですね。
私は本日行ってきました。いつものことながら少し緊張・・・。
サラリーマンの方は還付申告かと思いますが、私の場合は
去年度分の納税申告です。フーッ。ε-(´▽｀) ﾎｯ
昨年家を購入した方は住宅ローンの控除を受ける為に
最初の年だけ確定申告するかと思います。
必要書類は全部揃っていますか？
過去にお客様の中でお引っ越しされた際に
売買契約書を紛失された方がいらっしゃって
大変な思いをされたようです。不動産会社には
契約時の売買契約書のコピーが取ってありますから
それをお客様に差し上げて一安心と思ったところ
そうは簡単にはいきませんでした。
契約書には契約金額に応じた印紙を必ず貼るのですが
申告時に契約書のコピーを持って行ったところ、印紙代を
ごまかしているのではないかとあらぬ疑いを
かけられたそうです。その結末までは聞いていなかったので
そのコピーで認められたかまではわかりませんが、
これから申告する方は印紙の貼り忘れと契約書の紛失には
くれぐれもご注意くださいませ。
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特に億の取引したとかそういう話題ではありません。残念。
TVのCMでもおなじみのグリーンジャンボを今日買ってきました。
発表までの時間が楽しいですね。当たったらNEW３シリーズセダンの
Sportというやつを買いたいと思います。車両本体価格だけで５８６万円とは
ため息が出ますけど、５億があればなんてことはない。それから、
ほどほどの利回りのアパートも何棟か買い漁り、残ったお金で
被災地のボランティア活動に寄付したいと思います。
すごい妄想族になっておりますが、これぐらいの楽しみが
ないと最近やってられません。フーッ。
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この前の日曜日はつくば市竹園の国際会議場でFPの
研修会でした。１部と２部があって１部は平成２４年度の
税制改正について、２部が平成２４年度の経済見通しに
ついてでした。毎年楽しみにしているのは２部の経済の
見通しで、これからの乱世を生きていく上での参考に
しております。去年は研修後に東日本大震災があったので
残念でしたが経済見通しが参考にできませんでした。
去年の見通しは少し明るかったのでしたが・・・。
ところで、先日行き過ぎた円高や欧州危機の飛火を回避するために追加金融緩和や
日銀の国債買い取りなどが発表され２月半ばから株価上昇、
ドル高円安になってきました。輸出産業の利益拡大を期待して
連日関連銘柄が騰がっております（不動産銘柄も騰がってます）
ですが、喜んでばかりもいられません。
今までの円高のおかげで原油やガスなどの高騰や小麦、大豆などの価格の高止まり
をあまり意識せずに済んできたものが、これからは円安によってさらに
生活を直撃するような価格の高騰があるだろうということでした。
エネルギーと食物という生活に直結したものが値を上げることによって
日々の暮らしの中にじわじわと影響が出てくると思われます。
現に円安に振れてからガソリン価格が上がってますよね。
エネルギー価格や食物価格の影響がいろいろな面に波及するのは時間の
問題で、講師の方によるとこのまま円安が続けばインフレを通り越した大恐慌が
起きる可能性があるとのことでした。物価が上がっても給料は上がらない
から消費を抑える、売り上げ上がらない企業はさらなるリストラ政策を
断行する・・・。うーん、かなりまずいシナリオが垣間見れます。
円高で慣れてきた体質がここに来て危機を招きそうです。
株価の動きに一喜一憂してる場合じゃないなぁと反省している
今日この頃でした。
あっそういえば今ぜひ知っておいたほうがよい言葉は
CDS（クレジットデフォルトスワップ）だそうです。
詳しく調べてみたいと思います。
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つくば市上横場で有効敷地８４坪の売地のご紹介です。
土地の形は旗竿状ですが進入部分が４ｍあります（隣地と合わせると７ｍ）ので
車の出入りは特に問題ありません。この土地はつくば市上横場か
その隣接地域に１０年以上住んだことがある方が対象です。
７００万円という価格も買いやすいのではないでしょうか。
ヨークベニマル・カワチ薬品も至近距離で便利な場所です。
興味のある方、詳細につきましてはこちらからご確認ください。
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先日お預かりいたしました中古住宅をご紹介いたします。
場所は稲敷市蒲ヶ山です。田園風景を見渡せる立地で
稲敷ＩＣより車で５分ほどの場所にあります。
平成７年７月築で施工はエスバイエル、木造２階建ての４ＬＤＫです。
価格はお求め易い８８０万円で、東南角地で日当りも良好です。
阿見アウトレットパークにも圏央道を使えば１２分ほどで着ける
距離で、物件周辺にはゴルフ場が点在し、また霞ヶ浦も近いので
リタイア後にゴルフや釣り等楽しみたい方に最適です。
現在空家ですのでお好きな時間にご案内いたします。
詳しい物件情報はこちらからご覧になってください。
よろしくお願いします。
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つくば駅周辺は新築マンションが盛んに営業されております。
そんな中、つくば駅から徒歩６分のサーパス吾妻学園都市の
お部屋が出ました。それもなかなか出ない角部屋です。
所在階は１３階で南西角部屋、専有面積も９８．６７㎡の３ＬＤＫと
広いタイプです。なんといっても景観が素晴らしいです。
土浦市の花火も良く見えるんだろうなぁ。
はるか地平線が・・・怖いぐらいの眺めの良さ！北側の廊下側からは
筑波山がバッチリ見えます。
お部屋はご覧の通りきれいに使われております。Ｌ字型バルコニーで開放感が
グッと増します。現在空室ですのでいつでもご案内可能です。
興味のある方は担当までご連絡下さい。
物件概要
所在地：つくば市吾妻１－１３－４
物件名：サーパス吾妻学園都市
価格：４６００万円
専有面積：９８．６７㎡
バルコニー：２７．１６㎡
構造：ＲＣ１４階建ての１３階部分
間取り：３ＬＤＫ
築年月：平成１７年２月
管理費：１４４００円
修繕積立金：１１３００円
駐車場：１０００円（機械式下段）
備考：ＩＨコンロ、食洗機、床暖房、浴室暖房乾燥機
オートロック、ペット飼育可、吾妻小学校、吾妻中学校区
クリックで拡大します。
お問い合わせは下記まで！
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今日は新着情報のご紹介。
親ページで詳細を表示しておりますが、つくば市二の宮４丁目で
一部リフォーム済みの中古マンション、つくば市山中で売地、
つくば市倉掛の中古住宅を新規登録してあります。
つくば市倉掛の中古住宅は会員様のみ閲覧可能となって
おります。簡単な入力でパスワードを発行できますので
是非登録してみてください。会員の方には今後も
新着情報や公開不可物件などを順次閲覧できるように
物件を追加していきますので定期的に覗いていただければ
幸いです。
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こちらの物件はお申込済みです。
２月１１日、１２日につくば市上原で中古住宅のオープンハウスを開催します。
以前にもご紹介しました平成２０年築９月築の中古住宅です。
価格は＊＊＊＊万円、土地６７．２９坪、建物３５．７５坪です。
間取りは４LDK（５LDKにも改装可能）
木造２階建、キッチンはアイランド型キッチン、お風呂は暖房乾燥機付きのジェットバス、
トイレはオートタイプで便利な機能が付いてます。
２月１１日、１２日の午前１１から午後４時まで
ご自由に建物内部を見ることができますので
興味のある方は現地までお越しください。
当日は私が現地にて不動産相談会を同時開催しておりますので
こちらの物件に限らず売却、買い替え等いろいろなご相談を
お受けしております。些細なことでも遠慮なくご相談
いただけますのでぜひお越しくださいませ。
お車でお越しの際はカーナビに「つくば市上原２６－２」
と入力してくお越し下さいませ。よろしくお願いします。
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所在地：つくば市研究学園Ｅ５２街区
価格：４５００万円
土地：２０５．１５㎡
建物：１２４．９４㎡
構造：木造２階建て（屋根裏収納付き）
間取り：４ＬＤＫ
築年月：平成２３年１２月
設備：上下水・都市ガス
備考：南６ｍ公道で日当たり良好です。葛城小学校まで５００ｍ！
内見されたい方は担当までご連絡下さい。
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先週末ぐらいから持ち株が騰がり出しています。そのひとつセブン銀行は年初来高値を付けて
おりまして含み損が少しづつ減ってきている状況です。
今株価が上がっているということは今年の夏ぐらいには景気が持ち直してくるのか
なぁ～などと甘い期待を抱いているのですが・・・。どうなんでしょう。
どれもこれも政局次第なので油断は禁物、解散なんてことになったら
国際信用が急落で外国人投資家が手を引いて株価暴落なんてことに
またなりそうなので注意が必要ですね。株は景気に左右されて波があります。
高く買っていた株でもある程度値が戻ってきたときに売却し、損失を少なくすることが
可能です。ですが、不動産は東京の一部地域を除いて値上がりは期待できません。
ましてこれから需要が減るわけですから損切りの時期は早ければ早いほどいいと
思います。目先の損失にこだわるとトータルで大きな損になっている場合があるかもしれません。
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先ほどつくば市吾妻の新築マンション（デュオヒルズつくば吾妻）のサイトを
覗いていたら、２月４日、５日のモデルルームの予約は満席との表示が
ありました。つくば駅から近いだけに関心の高さが伝わります。
これからのつくば市内の中古マンションは新築マンションと比べられて
価格の面で苦戦するでしょう。思い切った値段で勝負しないと
ズルズルと月日が過ぎることも予想されますので、現在売りに出して
いるオーナー様お気をつけ下さい。
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早いもので２月しかも今日は節分。
いつの間にやら恵方巻きなるものが世間を席巻して
総菜コーナーをにぎわしております。
いつも思いますがこういう物が流行るとは不況の度合いが
深刻なんですね。開運グッズ詐欺も横行しているようで
気をつけなければと自分を戒めております。
ところで、つくば市二の宮４丁目に東南角部屋
の希少物件(中古マンション）が出ました。洞峰公園を一望し、
土浦の花火も遠くにですが見えそうです。
興味のある方はこちらからご覧になってください。
新着物件なので会員の方のみ閲覧可能と
なっております事をご了承ください。
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プロフィール
- 田谷野(タヤノ)
茨城県小美玉市出身
私立茨城中学校＆土浦一高ＯＢ。 宅地建物取引主任者、ファイナンシャルプランナー(ＡＦＰ）、２級福祉住環境コーデイネーター、２級ホームヘルパー、住宅ローンアドバイザー。 つくば市、土浦市の不動産取引を主体とした㈱ライフサポートに在籍。犬好きでコーギーと同居中。
