今日は恒例の大掃除です。
ホコリがすごいので喉がイガイガしています。
普段から掃除しておけば問題は無いのですが・・・。
それから、使用していないものを廃棄処理しました。
流行の断捨離というやつです。
とは言ってもゴミ袋に入れただけです。年明けの
ごみ収集まで保管処理しなくてはいけないので
大きな誤算でした。ハァー
それでは皆様良いお年を！
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2011年12月アーカイブ
今年も終わりが近づきました。
今年はいろいろとありすぎた一年だったと思います。
私にとって今年は「耐」の一字で象徴される一年でした。
東日本大震災での断水、停電、食料不足など厳しく貴重な
体験をしました。日頃当たり前に使っているものがなくなった
時どうしたらいいのか？これから真剣に考えないといけないことを
痛感しました。もうあんな経験はしたくないですね。
それから地震で仕事にも影響が出て、しばらく耐え忍ぶ日々
が結構続きました。同業者は皆同じ思いを少なからず
したと思います。フーッ
あと一日無事に終わってほしいです。
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昨日やっと年賀状の作成が完了しポストに入れてきました。
考えてみると去年は年賀状を８パターンぐらい作って
受取人ごとに差し替えてました。
面倒なことしてたなぁ～今年は２パターンです。（笑）
ものすごくシンプルなものにしてます。つまらないなぁーとの
クレームはご遠慮下さい。ということで今年もあと３日。
風邪など引かぬようにご用心を！
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年賀状の投函は終りましたか？
私はまだです。
今日はいつもお世話になっている方の年賀状作成の
お手伝いに行ってきました。
デザインは私が適当に選んでしまいましたが、良かったんでしょうか。
微妙な感じです。そのうちの一枚が私のところにも届くらしいです。
そのお礼に土浦市のうなぎの山中でうな重をご馳走していただきました。
久々のうなぎは格別です。あーおいしかった。
ところで、その方は年賀状の作成にインクジェットのプリンターを
使用されていましたが、もう半年以上もプリンターを使ったことが
なかったようでインクが使いものにならなかったです。
インクが固まってしまっていたようですね。クリーニングしても
症状の改善は見られませんでした。仕方なく新品のインクを
購入し何とか乗り切りました。新品のインクだけでも6,000円を
オーバーしていたような・・・。なんともお気の毒な事態です。
インクは早めに使い切りましょう。
あー自分の年賀状作らないと・・・。
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こちらの物件は成約済みです。
これまでに何度かご紹介した「つくば市上原」の中古住宅情報を
再度掲載させていただきます。
間取りは４ＬＤＫ。（間仕切りすれば５ＬＤＫになります）
このお家は設備充実でお風呂はなんとジェットバス、浴室乾燥機付き、
トイレはフルオート便器、サンルーム付き、ウッドデッキ付き、キッチンは
食洗機付きのアイランドキッチンで広々です。収納も豊富です！
価格：成約済み
所在：つくば市上原
土地：＊＊＊＊㎡
建物：＊＊＊＊＊㎡
築年月：平成２０年９月
構造：木造瓦葺２階建て
備考：公共上下水、ＬＰＧ、区域指定地の為、再建築可能。
二の宮小学校区
取引態様：仲介
豪華装備でしかも人気の二の宮小学校区です。築浅でしかも手頃なお値段！
年末年始のご案内にも対応いたしますので、内覧希望の方は担当携帯か
メールまでご連絡ください。よろしくお願いします！
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日に日に強まる寒さで雪が降る日も近いのでは・・・ということで
今日は営業車のタイヤをスタッドレスに換えました。
だいぶ使い込んだのでスタッドレスとしてゴムの深さも
あと少しです。
写真のタイヤ接地面とマーク面が同じ高さになったらスタッドレスとしての
効果は無いそうです。というか、もう製造年月日からの消費期限？が
過ぎているんですけど。まぁとりあえず少し様子をみてみます。
ところで、ノーマルタイヤとの交換作業でタイヤを点検してみると
4個中3個に金属片が刺さっておりました。
引っこ抜いてみるとネジでした。
これが刺さった物の中で一番大きかったです。他の２つはカッターの刃が
かけたような金属片でした。
空気が抜けるような事態には至りませんでしたが、なんか
嫌な気分です。定期点検は忘れずにといったところでしょうか。
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親ページをご覧になった方は気づいて頂けたかもしれませんが、
遅ればせながらfacebookを始めました。
今頃なんです。(；^ω^) 大した個人情報ではありませんが、
公開していいものか考えておりました。
ですが、いろいろとつながりが出来る事を
期待して開始しております。
良かったらつながりの輪に加わって下さいませ。
(*-`_-*))、ﾍﾟｺﾘｯ
あっとそれから、ネットからの査定依頼ページを
改良しました。電話での問い合わせやFAXでの
ご連絡に抵抗があるオーナー様！ぜひご利用ください。
よろしく御願します。(*´∀`*)
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フラット３５Ｓエコなるものが12月1日以降の資金受け取りから
金利引き下げ幅を拡大して実施されております。
その中でも東日本大震災で被災した市町村で住宅を取得しようと
する人には金利を優遇される措置があります。我が茨城県は被災地扱いなんですが
よく見ると守谷市は該当してないようですね。
例えばつくば市と守谷市で3000万円を35年返済で融資金利２．２％（フラット３５Ｓエコ
・金利Ｂプラン）で借りたとします。
つくば市で買った住宅が総支払額が４０，９７７，４５６円、
守谷市で買った住宅が総支払額が４１，４６７，６２５円です。
その差４９０，１６９円。被災地か被災地でないかで約５０万円の
支払いの差が出てきてました。３５年間でもこの差は大きいですね。
ところで、フラット３５Ｓエコの場合は段階金利、しかも３段階。
で普通の金融電卓では支払額が計算できません。
結局ネットのシミュレーションでするしかないようです。
私は先日電卓を買い換えたばかりですが、パソコンで計算しなくては
いけないとは複雑です。
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つくば市中古マンション情報
３方向角部屋の価格が変更になりました。
３４８０万円から３２８０万円です。
所在：つくば市東新井（レーベンハイムつくばファーストレジデンス）
価格：３２８０万円
専有：１０１．８３㎡（３０．６８坪）
バルコニー：５２．６１㎡
間取り：３ＬＤＫ
備考：広いリビング２１帖、対面式カウンター、つくば駅徒歩８分
取引態様：仲介
空室に付き内覧可能です。
ご希望の方は下記まで
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昨日つくば駅周辺を歩く機会があったので、写真を
撮ってきました。
西武前のクリスマスツリー
Ｑｔ前のメリーゴーランド
「がんばろう日本」の文字が浮かび上がっております。
今年もいろいろありました。もうそんな一年の総括を
する時期になったんですね。
早いなぁ～
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久しぶりに土浦市の茨城ＢＭＷに行って来ました。
もちろん部品の注文です。
オイルフィルターハウジングとエンジンがつながる部分の
ガスケットが経年劣化している為オイルが漏れるように
なりました。国産車はオイルフィルターがエンジンに
直に付くようになっておりますが、ＢＭＷはこんな感じに
なっております。
オイルフィルターの交換は楽なんですが、不具合が生じると
メンテが面倒です。
で、そのオイル漏れの原因のゴムのガスケットですが、
９０３円でした。想像していたより安かったので、得した気分に
なりました。こんなところで円高の恩恵を被れました。
こちらは年末年始の休暇を利用して修理したいと思います。
それにしても、単なる部品購入の客であるにもかかわらず、
茨城ＢＭＷの方には丁寧な対応をしていただきまして、いつも頭の下がる思いです。
一営業マンの私としては見習うべきことが多々あって
伺うのが楽しみです。新車が買えれば一番いいのですが
当分部品担当の方にお世話になりそうな感じです。
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あなたがもし不動産を探すことになったとしたらどんな方法で
探しますか？インターネット、不動産情報誌、不動産会社など
いろいろありますが、最近の主流はインターネットみたいです。
実際に私の経験でもネットからのお問合せで成約をいただいているのが
ほとんどです。購入される方はインターネット経由なんですが、
売却依頼をいただいた方はアナログなチラシとかご紹介なんです
ね。日々デジタルなＨＰの更新作業を行いつつ、チラシのポスティングも
並行して行っていないとバランスが崩れるような感じです。
ある方のツイッターで下記のニュースを知りました。
ここまで時代は変化しているのですね。
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先日新聞を読んでいたら、ＵＲが募集している物件に
格安（１年間半額程度）で住める部屋があるとの記事が
ありました。よく読むと、その部屋の中で住人が死亡された
ワケ有り物件だそうで、特別に家賃を下げて住人を募集して
いるそうです。賃貸でも売買でも契約時に重要事項説明書を
交付しないといけなくて、その記載事項の中に事故、または
事件の該当項目がある場合ちゃんと説明しなくてはなりません。
そういう事柄を気にしない方向けにＵＲではホームページで
特別にページを作って賃借人を募集しております。
尚、その物件でどんな事故があったかの詳細は記載されて
いませんので係りの方に問い合わせるしかないようです。
それから、茨城見ではそういう部屋の募集はありませんでしたので
あしからず。興味のある方、格安で部屋を借りたい方は
下記のサイトを覗いてみてください。
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本日とあるつくば市のマンションのご案内がありました。
私のブログからお問い合わせをいただきましたのが
きっかけのお客様です。他県からお越しいただきまして
恐縮するばかりです。寒い中ありがとうございます。
最近、年末が近づいていく内にお問い合わせが
増えております。新年度を見据えてのお問い合わせでしょうか。
他社に物件確認をすると商談中の物件が増えてきました。
低金利も今年度中の現象かもしれません。来年は上がりそうな
事象がチラホラと見受けられます。
総支払額を抑えたい方は早めに動いてくださいませ。
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最近読み始めました。こういう方に総理になってほしいです。
まだまだ希望はあるから、長老達に潰されないよう頑張って
ほしいなぁ～ 
頑張れ河野太郎！！
ところで、クリスマスケーキの予約をするのを忘れてました。
今回はいつもと違うお店でお願いしました。
場所はつくば市松代のダンデライオンです。
おいしそうなケーキが並んでおります。
クリスマスケーキを予約し、ついでに今日食べるケーキも
買ってみました。悩むなぁ～ 
全部食べたい衝動を抑えながら４個ピックアップしたのでした。
明日からはカロリーに気をつけたいと思います。
それから、先日アルルホームの遠藤さんと会食する機会が
ありまして、彼の壮大な計画を聞きましてうらやましく思った
次第です。私も現状に甘えることなくしっかりとしたビジョンを
もって頑張りたいと思います。
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つくば市内において築浅中古住宅の情報がありましたので
ご紹介いたします。
１階を事務所に使用していて、２階はほとんど使用していなかった
平成２０年築のオール電化住宅です。
価格は１６６０万円です。車は４台まで駐車可能。
２台はカーポート対応です。場所はつくば市茎崎で
茎崎運動公園入り口近く。将来の建て替えも可能な
物件です。
詳しくは下記リンクを参照してくださいませ。
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こちらの物件はお申込済みです。
土地が１３２坪で角地という希少物件です。
再建築も可能ですのでご相談ください。
所在：つくば市倉掛
価格：＊＊＊＊万円
交通：つくば駅まで２．５ｋｍ
土地：４３８．１５㎡（１３２．５４坪）
建物：１８６．７１㎡（５６．３７坪）
築年月：昭和５０年４月
間取り：７ＤＫ
設備：上下水、ＰＧ
接道：東南側４．８ｍ、西南側３．７ｍ公道（セットバック有り）
取引態様：媒介
お問合せは下記まで
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先月末に請求書と時期を同じくして配当金が届きました。
含み損を抱えながらなんとか売らずに持ってますけど、
それも定期的に配当が送られてくるから我慢できる
のです
ほんと今がこらえ時なんでしょうか
以前は何社もの証券会社に口座をつくって新規上場の
株を申し込んだ時もあったのですが、今では新規上場と
いえども必ず上がるとはいえないので、口座は休眠して
おります。あの頃は買えば上がってましたね。あ～懐かしい。
私が生きている間に好景気は来るのでしょうか？
ＴＰＰよりも国内のことに目を向けて欲しいと思った
今日この頃です。
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今日のランチはつくば市桜近く（住所は妻木）の松乃家でした。
１２時前にお店に入りましたが、その後ぞくぞくとお客様が入ってきまして
だいぶ繁盛しているような感じです。うらやましい。
ところで１２月に入って寒さが本格的になってきました。
そんな時に食べるタレがしみこんだ温かいご飯は
最高です。もちろんうなぎもおいしいですけど。
コラーゲンを摂取して今年の残りを頑張りたいと思います。
ちなみに写真はうな重の上です。特上ってどんな感じなんでしょうね。
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プロフィール
- 田谷野(タヤノ)
茨城県小美玉市出身
私立茨城中学校＆土浦一高ＯＢ。 宅地建物取引主任者、ファイナンシャルプランナー(ＡＦＰ）、２級福祉住環境コーデイネーター、２級ホームヘルパー、住宅ローンアドバイザー。 つくば市、土浦市の不動産取引を主体とした㈱ライフサポートに在籍。犬好きでコーギーと同居中。
