最近ホームページをリニューアルしようと考えてあれこれ模索して
おります。基本部分が手作りでどうしても大手の会社からみると
見づらいとか操作性が悪いとかあるのが事実。
この辺で、マンションでたとえるならこれがあの部屋だったの？
と感心するようなリノベーション仕様で見違えるようにしたいなと
考えております。
基本部分としてはＭＴかワードプレスを軸に作り変えようかと
思っていますが、その構造を最初から覚えようとすると
大変であります。かなり道のりは長そうです。
なんとか６月末ぐらいまでにはできるように頑張りたいですね。
あっと、そういえば、先日購入した株が今日は上がっておりました。
昨日は含み損でしたが、今日は微々たる利益が出ておりました。
銘柄は第一三共（４５６８）で本日は25円上がっておりました。
この先上がりそうな感じで買ってみたんですけど、どうなるかなぁ。
乞うご期待です。
つくば市・土浦市の売地・住宅・マンション探しはtayano.comで！
近日中に物件公開する予定です。
霞ヶ浦一望で、フィットネスルーム使用可能。
陽当たり良好で、投資にも自己居住用としても
おすすめです。
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今日は一日雨でした。
沖縄は台風ですごいことになっているようで、
沖縄にお引越しされたお客様（売主様）が心配です。
どうされているでしょうか。茨城を離れるのを奥様は嫌がって
いましたが、ご主人の転勤で仕方なくお引越しされていかれました。
原発でいろいろと心配事が絶えない東日本を離れたのは、今となっては
よかったのではないでしょうか
人生どこで転機がくるかわかりません。
それにしてもまだ５月というのに、この強い台風はどういうことでしょう。
この先が心配になってきます。 
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今日は地震で少し揺れました。
うわさによると（信憑性はない）近々大きい地震があるらしい。
そんな話を聞いても何も用意できず、ただ水を汲み置きして
おくぐらいです。あっ、それからガソリンは気づいたら満タン給油です。
そんなことぐらいしかできません。
ところで、大震災の後でどんな業界もその影響を受けて
おります。まぁ私もその一人。
本業がだめなら副業があるさということで、
これまでの経験、知識をもとに投資に力入れたいと
思います。まぁ～稼げたとしてもお昼のランチ代ぐらい
稼げればいいんですけど。あまり欲をかくと
大損するのがこれまでのパターンなので、身の丈に
あった範囲でやりたいと思います。
で、まずはおなじみの株式投資。
来週が楽しみです。既に仕込んだ銘柄がどっちに
ころぶかお楽しみ
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おかげ様でこちらの物件は成約となりました！
現在お預かりしておりますつくば市松代３丁目の売り地が
大幅価格改定となりましたのでご紹介いたします。
松代小学校区、手代木中学校区
ララガーデンまで徒歩１０分、閑静な住宅街です。
所在地：つくば市松代３丁目
面積：地形図参照
価格：＊＊＊＊万円
用途地域：２種中高層
設備：公共上下水・ＰＧ
備考：建築条件無し
取引態様：仲介
詳細につきましては下記まで
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昨日のことですが、つくば市からは撤退してしまった「なめらかプリン」で
有名なパステルにいってきました。
茨城県ですと水戸市のイオンの中に入っています。
私の自宅からですと３０分ほどですが、つくば市からですと
９０分ほどかかるでしょうか。
めざすパステルは１階にあります。
いろいろとおいしそうなプリンが並んでおりました。
この日はお客様への贈り物用として買いに来ただけだったので
購入後そのままお店を後にしました。次回時間があるときに
パスタを食べたいと思います。残念
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不動産営業車
プラッツの車検が完了しました
これで２年は一応乗れます
エンジンルームもピカピカ
ホコリまみれのエンジンもきれいにしていただきました。
で、整備内容としてはクーラント交換、エンジンオイル＆フィルター交換、
スパークプラグ交換、ブレーキシュー交換、ＡＴＦ交換、ブレーキフルード交換など
です。税金関係を含めて11万円でおつりがきました。
オォー
安い 。エンジンの調子が良くなりました。
ＡＴＦ交換したので走りもスムーズです。加速が良くなりました。
これはおすすめです。10万キロ越えで初めてＡＴＦ交換しましたが
不具合はでませんでした。もっと早くやっておけば良かった
関心のある方はエス・ケイ・ガレージさんにお問合せ下さい。
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本日は同業者の方とランチをご一緒させていただきながら、
情報交換しました。ランチの場所はつくば市吾妻のYAMATOです。
オープンしたてで、行ってみたかったお店です。
噂では５００円のランチセットで腹一杯になるそうな。
で、頼んだセットがこれです。
パスタの量がすごい、食べるのに苦労しました。
味は、おいしいです。コメントが月並みですみません
これで５００円とは、恐れ入りました。
ところで、今日の出来事ですが、営業に使用しているプラッツを
いつもお世話になっている土浦市のエス・ケイ・ガレージさんに預けてきました。
車検の為なんですが、１０万キロを超えると、いろいろと交換するところが
出てきました。プラグも火花が飛ぶ部分がかなり減っていたり
後輪のブレーキシューが減っていたりといった具合です。
不具合箇所は立ち会いのもと、確認して部品を交換するシステムです。
うーん安心
ほんと樋口社長は親切丁寧で頭が下がります
はたして車検費用はトータルいくらになるでしょうか。
また諭吉さんが旅立たれます。
ｱﾜﾜ ヽ(´Д｀;≡; ´Д｀)丿 ｱﾜﾜ
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中古マンション
ザ・レジデンシャルつくば吾妻
価格：２９８０万円
所在：つくば市吾妻４丁目１７－２
交通：つくば駅まで徒歩14分
構造：ＲＣ造９階建２階部分
専有：７６．５４㎡
ﾊﾞﾙｺﾆｰ：１２．６㎡
管理費：13,250円
修繕積立金：5,730円
駐車場：500円
現況：居住中
備考：オートロック、エレベーター
竹園東小学校区
取引態様：媒介
内覧希望の方は下記まで
リフォーム済み、投資にも最適！
約20坪のルーフバルコニー利用可能
３ＬＤＫの角部屋で静かな環境です。
ゼビオドーム目の前、景観良好です。
中古マンション
サンフォーレつくば学園
価格：５８０万円
所在：土浦市中村南６丁目１１６３－２
交通：ＪＲ荒川沖駅より１７００ｍ
構造：ＲＣ造４階建４階部分
築年月：平成１年１２月
総戸数：２４戸
専有：６８．８㎡
ﾊﾞﾙｺﾆｰ：有り
管理費：１０，７００円
修繕積立金：１０，９７０円
駐車場：５，６００円
現況：空室
備考：オートロック、エアコン付、公共上下水、都市ガス
対面式キッチン、南東向きバルコニー
取引態様：媒介
内覧希望の方は担当の田谷野（タヤノ）に携帯またはメールで連絡を！
3月の機械受注の統計が前月比２．９％増の7776億円と大方の予想に
反しプラスになりました。景気の先行きを占う先行指標だけに注目されて
いましたが、プラスと聞いてホントかなぁという感じです。
でも統計を取った時には原発報道に隠されていた部分が多かったから
来月はどうなるかわかりません。風評被害っていろんなところに
飛び火しているみたいなので・・・。
この状態が持続すればいいですが。
住宅版エコポイント制度の期限が5ヶ月短縮されることになりました。
従来は23年12月末まででしたが、平成23年7月末までに始まる工事が対象と
変更になりました。想定を上回るペースで申請が行われたためで、ポイントの
申請期限（新築一戸建て住宅は平成24年６月末）や交換期限（平成２６年３月末）
については変更はないようです。
はたして駆け込みは有るのか、とは言ってもあちこちで建築資材の
調達に不都合が生じている為、工事を始めたくても出来ない事情が
出てきているみたい。もう出来上がっている新築建売住宅や工事中で
完成間近の新築住宅はエコポイント対象だから狙ってみるのもいいかも
しれません。よろしければご相談ください。
最近読み出した本ですが、いわゆるスピリチュアル本です。
社会に閉塞感が出てきて、人々の心に余裕が無くなってきた
今の日本ですが、一人一人の気遣いで暮らし易くしようと
いうような感じの本でしょうか。そうすればお金が自然に
ついてくる、それから著者はお金に白いお金と黒いお金が
有るというのですが、まぁそんな考え方もあるのかなぁ・・・。
読み進めるうちに楽しくなる本ではあります。
毎年のことですが、5月といえば税金の季節です。
自動車税の納税書類がなかなか届かないなぁと
思っていたら、今年は地震の影響で届くのが1ヶ月ほど
遅れるそうです。6月上旬に届いて、6月末日までに
納付することになるようです。
5月中に車検がある方は、去年度の納税証明が
あればそれで車検が受けられるそうなので
心配は要らないそう。いろいろなところに震災の
影響が出ていたのですね。
ところで、５月６日に結城市の坂入商事㈱と株式会社ゆうしきが
水戸地裁に自己破産を申請しました。
結城紬で一時期は売り上げが３０億を超えていたものが
長引く消費低迷と呉服需要の減少で今回の自己破産に
なったようです。茨城県トップクラス企業の今回の自己破産で
自治体に与える影響は深刻かと思われます。負債は両社合わせて
８０億円とのこと。このような企業は今後増えていくと
思われます。震災の影響で、建築部材の調達が進まず
工事が遅れ、引渡しが出来ず、工事代金が回収できない、
下請け業者に支払いができない、そして、取引銀行に
借り入れしたお金が返済できない、で、民事再生やら破産など
の企業が６月ごろから出てくるのではと考えています。
実際に注文を受けてもいつ引き渡せるかが、部材調達の
面で確約できないとのことで、一部のハウスメーカーでは
新規の注文をストップしているとの話も聞きました。
かなり深刻な事態になっているようです。
不動産業界、建設業界共に夏を目の前にして
冬の時代に逆戻りしているかもしれません。
所在地：土浦市桜ヶ丘町
価格：１８８０万円
土地：187.85㎡（５６．８２坪）
建物：102.86㎡（３１．１１坪）
交通：土浦駅バス１２分
間取り：４LDK
構造：木造２階建
設備：公共上下水、PG
駐車場：２台
取引態様：媒介
備考：下高津小学校、土浦第４中学校
エコポイント対応、フラット３５S利用可
ダイライト工法で地震に強い新築住宅です。
平成２３年５月末完成予定
返済例
１８８０万円借り入れ・３５年返済・変動金利１．２７５％の場合
月々５５，５１３円
ボーナス返済なし、借り入れに対する諸費用が別途必要です。
住宅ローンのご相談もお気軽にどうぞ。詳しくは下記まで。
昨日のめざましテレビを見ていたら地震対策で免震装置をつけた
住宅のレポートをやっていました。免震装置の開発者に話を聞いて
その後、免震装置を導入した一般家庭に取材に行っていたようだ。
つくば市にお住まいのＨさん宅ではとテロップが流れて、どこかで
見たようなお家が画面に出て免震装置がどういうものか説明し、
その後ご家族が画面に出ていたんですが、なんとそのご家族とは
最近まで仕事で大変お世話になっていた方々で画面で見たときは
びっくりでした。
確か新居が免震装置を付けて、その現場見学会を
入居前に行っていたことは知っていたのですが・・・。
大震災の約２ヶ月前に入居されて、今回の大震災とその後の
数多くの余震ですから、かなりお家が浮いた回数も多かったのでは
ないでしょうか。あの大地震でもお家本体と内部の家具等には全然ダメージが
なかったというから免震装置恐るべしです。
今日から５月。世間はゴールデンでも私はお仕事です。
何もやることがないので、このまま仕事してようかと
考えている今日この頃。へたに動いてお金使うのも
馬鹿らしいので。ということで、おすすめ中古住宅の
ご紹介です。土浦市桜ヶ丘町で１２９０万円の綺麗な
中古住宅の情報をホームページに掲載しました。
興味のある方はごらんになって下さい。
あっ、今日は「仁」の放送日だったよね。
茨城県小美玉市出身
私立茨城中学校＆土浦一高ＯＢ。 宅地建物取引主任者、ファイナンシャルプランナー(ＡＦＰ）、２級福祉住環境コーデイネーター、２級ホームヘルパー、住宅ローンアドバイザー。 つくば市、土浦市の不動産取引を主体とした㈱ライフサポートに在籍。犬好きでコーギーと同居中。
