訪問査定

本日は、つくば市内のとあるお宅にお邪魔しておりました。

査定依頼がありまして、いろいろとお話させて

いただいたのでした。私の他にもいろいろな

不動産業者に問い合わせをされたようで、その際に

皆同様に「高く売れますよ！」のような話をされたそうです。

どこの営業マンもやり方は変わらないですね。

昔から高く預かって時間の経過と共に値段を下げて

いくやり方はどこの業者もやっていました。

リーマンショック前まではそれで売れていたときも

あったのが怖いですね。営業マンのいわれるままに

値段をつけて、しばらくたったら

「なかなか売れないので値段を下げましょう」と

3ヶ月目の更新時に値段を下げてみても、相場の下落に

売り出し価格が追いついていない。それで、購買したい

お客様からは見向きもされない状態になっている。

まぁこんな内容の話を少しさせていただきました。

私の査定はその辺を踏まえて辛口です。

査定金額は辛くてもスタート時の金額は売り主さんに

当然決定権がありますから多少高くても素直に

従っておりますので、誤解のないように。

あくまでもリスク回避としてのアドバイスとして

聞いていただいております。

この話はもっと続くんですが、知りたい方は下記に紹介する本を

読んでみてください。似たような話が全部書いてあります。

素人でもできる賢くマンション・住宅を売る方法 価格：1,575円（税込、送料別）

業者としてはあまり読んでほしくない内容が

いっぱい書いてありますが、あえて紹介して

おきます。勉強になりますよ　　　

それから、今日訪問させていただいたお家の

販売依頼がいただけたら、この場でご紹介したいと

思います。かなり思い切った値段になるはずなので

要注目かと・・・。もしも他の業者にいってしまったときは

ご容赦ください。

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