本日はネットを通じて知り合いになりました方と
お茶しました。その方は分野が違いますが同じ
サービス業でいろいろと為になるお話を聞きました。
人を信じすぎたあまり騙されたり、良い仕事仲間が
増えて最近は順調だとか人生の浮き沈みを
教えていただきました。（でも私よりも年下なんですねぇ）
商品を売るよりもいかに自分を売り込むかという
昔から言われていることの再確認でした。
自分をいかにプロデュースするかということ
みたいです。自分自身が商品でもあり
セールスマンでもありと・・・。
あなただから買ったんです！といつも言われたいですねぇ。
それには引き続き勉強したいと思います。
では今日はこのへんで・・・。
超久しぶりに（３年ぶりぐらいかな）お世話になって
いる方にお会いしました。その方は去年まで
神奈川に転勤になっていた某大手不動産会社の
人ですが、昇進して今では管理職になっておりまし
た。その方とは８年ぐらいのお付き合いになりますが
いつも適格なアドバイスをいただきまして、感謝しております。
久しぶりにお会いして元気をいただきました。
明日からまた更に頑張りまっす！
この物件は満室になりました。
筑波大学至近、室内洗濯機置場
２階ロフト天窓付、日当り良好
所在：つくば市春日3丁目
物件名：ヴェルディエッタ
構造：軽量鉄骨2階建て
専有面積：２４．５㎡
間取り：１階 洋室８帖
２階 洋室８帖＋ロフト
設備：エアコン、Ｂフレッツ、ＡＣＣＳ
家賃：１階 ＊＊円
２階 ＊＊円
共益費：３０００円
駐車料：２０００円
敷金：２ヶ月
礼金：１ヶ月
仲介料：１ヶ月＋消費税
保険料：１５０００円/２年間
内見できますのでご希望の方は
お電話下さい。
お問い合わせは
㈱ライフサポートの田谷野（タヤノ）まで
ＴＥＬ ０９０－８８０３－１９２０
本日は打ち合わせの前に、つくば市春日3丁目の「みやび」で
昼食にしました。マグロのやまかけ丼とメンチカツのランチセットです。
うぅー腹いっぱいで～す。
このお店はテイクアウトもできるようなので試してみてください。
場所は
本日は県南に事務所を構えるＡ司法書士に決済の
依頼をしに行ってきました。
そのＡ先生には過去に私がとある不動産を
仲介させていただいたことがありました。
いろいろお話している中でそのときからもう
5年が経つのかと二人で感慨深い雰囲気に
浸ったのでありました。
ところで、最近の不景気は司法書士業界にも
多大な影響があるようで、普通の登記関係では
仕事にならず、今増えつつある過払い請求に
活路を見出す先生方が増えているそうです。
そんなＡ先生の事務所でも専門にそのお仕事を
請け負っている方がいらっしゃって忙しそうに
しておりました。聞くところによると、大手消費者金融
で過払いがあったとすると、その過払い金額の
だいたい9割ぐらいは取り返すことができるような
ことをお聞きしました。この金額は取り扱う司法書士
によって変わってくるそうで、腕のいい方にお願い
すれば返ってくる金額は増えるそうです。
うーん、世間は少しづつ変わってきているのですねぇ。
どんな仕事でも本業だけではやっていけない時期が
くるのですなぁ～。
私も参考にさせていただきます。
仕事が一段落しまた定休日の今日ですが、
久々にお世話になっている方とゴルフの
打ちっぱなしに行ってきました。
自分ひとりで黙々と打ち込むのもいいのかも
しれませんが、やはりビギナーは他人に見てもらって
スィングをチェックしてもらうのが上達の早道の
ようです。今回はまっすぐ飛ぶ確立がおかげ様で
格段にあがりました。客観的に判断するということは
大事なんですねぇ～。
それにしてもジャストミートの感触はた～まりません。
おかげさまで「ダイアパレスつくば学園都市」の
売買契約が無事完了いたしました。
ご協力いただきました関係者の皆様方ありがとう
ございました。
決済まで時間はありますが宜しくお願いします。
ところで、本日つくば市内の土地の購入申込を
いただきました。価格交渉等がありますので
今後の展開が微妙ですが、精一杯お力に
なれるよう頑張ります。
もしかして祐気取りのおかげでしょうか？
まぁ嬉しいことに変わりはございません。
ありがとうございますm(__)m
ひまわりの成長が著しい今日この頃。
世間は３連休ですが、私はフルに出勤しております。
この時期は例年ですとヒマになりますが、今年は
どうなんでしょうかねぇ。
それから各地で夏祭りが行われるようですが
熱中症対策として水分補給は忘れずに。
ところで、昨日は友人とテクノパーク桜の
「どやどや」で食事しました。このお店は
小野崎の「どやどや」の姉妹店ですが
皆さんご存じでしたか？
店内はいい雰囲気でカップルにはお勧め
のお店です。
残念ながら料理の写真は撮り忘れたので
場所だけでもご紹介したいとおもいます。
暑い日が続いております。
皆様お元気でしょうか？
おかげ様で息子の目も良くなったようです。
目やにが出なくなりました。ですが足の皮膚炎は
嫌がって見せようとしません。治ったのかなぁ
この猛暑で最近は散歩が大変です。
飼い主の皆さん、気温が下がってから散歩は
行きましょうね。意外にアスファルトってアチチって
熱がすごいんです。お気をつけて！
なかなか更新が追いつかない親ページhttp://www.tayano.com
ですが、売地情報を更新しておきました。
売り家情報は近いうちに更新したいと思います。
宜しくお願いします。
最近小林よしのりにハマっております。
「天皇論」は良かったですねぇ。
それにしても女性誌ってどうしてあんなに
皇室記事を書くのか不思議です。
あぁ情けない・・・。
７月８月は不動産業界にとっては
閑な時期です。ですが、ぼやいてばかりも
いられないということで、雑学を仕入れて
話題豊富な営業マンをめざします。
本屋さんでいろいろとネタ本を購入して
きました。いま必死に読んでおります。
感想は後ほど・・・。
こちらの物件は成約済みです。
所在：つくば市二の宮４丁目
物件名：ガーデンコート筑波
価格：１＊＊＊万円
専有：９０．４㎡
バルコニー：１７．５５㎡
所在階：＊＊階部分
築年月：平成５年２月
間取り：２ＬＤＫ（３ＬＤＫを改装）
管理費：１３２００円
修繕積立金：１４２００円
駐車場：５０００円
現況：居住中
引渡し：相談
備考：南向きで日当り良好。
二の宮小学校は目の前にあり安心です。
居住中ですが内見可能です。事前に
ご予約頂ければ内覧できます。
詳細につきましては
㈱ライフサポートの田谷野（タヤノ）まで
ＴＥＬ ０９０－８８０３－１９２０
選挙前に読んでいただきたいですねぇ。
いやぁ文句なく面白いです。
内容はアメリカはヤバいし
ズルイよねぇ～とはるな愛になっちゃうよねぇ～。
文句なしにオススメ。読むべし！
今日は動物病院に息子を連れて行きました。
車に乗っている間はおとなしいんですが、
診察室に入って診察台に上がるのを嫌がり
大変でした。なにしろ暴れん坊将軍なんで
獣医さんであろうと容赦なく抵抗します。
診察結果は「左目の結膜炎」と前足に皮膚炎を
発症しておりました。可哀想なくらい左目は赤く
なってましてカユミもあるようです。
点眼薬はとても無理な性格なので、
内服薬で治療ということになりました。
左目は朝起きた時に目やにがいっぱいだったので
気づき仰天してしまいました。保護者としては
オロオロ状態です。
ですが先生に診てもらってとりあえず一安心。
とりあえずクスリを飲ませて
今は様子を見ている状態です。早く治るといいんですが・・・。
それから今回も石岡市の「みむら動物病院」にお世話に
なりました。ここは他の犬との接触を避けるために
自分の車の中で診察まで待機することができます。
自分の順番が来たことを教えてくれるポケベルを貸してくれますの
便利です。それから、待合室を経由しないで外から
入れる診察室もありますのでいいんですよね。
お近くの方はチェックしてみてください。
行ってきました「祐気取り」に・・・。
どこに行こうか悩みましたが、結局自宅から西または南東方向で
近くもなく遠くもなくで思い浮かぶのが「鹿島神宮」だけだったもので
そこに決定です。しかしながら、ご利益のある参拝時刻が
夜だったものでいささか不安でした。入れなかったらどうしよう
とかね。まぁとりあえずドライブがてら行ってみました。
道中の道路は車が少なくて快適です。
あのーこぉ～乗せたつばさぁ～♪
こんな時は浜田省吾がいいですねぇ。
ぐっとくるんですよ。
そうこうしている内に１時間３０分ほどで到着しました。
しかも計算されたかのような指定時間ピッタリに
心配してたことは杞憂だったようで、まぁ考えてみれば
門があるわけじゃないんで夜間でも入れますよね。
しっかり見張りのおじ様もいらっしゃいました。
ところで、うれしいことに鳥居のそばの駐車場は誰もいないので
タダでした。夜間でも参拝道を照らす明かりがあって
通行には何の問題もありません。
それから驚いたことに夜間でもおみくじが買えました。
木箱に２００円を入れて引いてみると、うーん
末吉でした。気になる内容は「あなたの今の状況は
靴を履いたまま足の裏を掻くようなもどかしさが・・・」
要するに今の状況は改善するのに時間がかかるから
悪い時が去るのを待ちなさいみたいなことが書いて
ありました。世の中そう甘くありません。
そのあと参拝してお水をもらって帰ってきましたが、
効果が出るのは４日後らしいです。
いい事あるといいんですがねぇ。
いいことあったらこの場で報告いたします。
今までに海外で不動産売買を経験してらっしゃる
お客様のお相手をしたことがあります。
その方々のお話によると、海外で売主は仲介手数料を
売買価格の６％を支払うそうで、日本方式の
売主、買主双方が３％づつ支払う方式を
ご説明しますと売主側の立場のお客様には
喜ばれました。幸いにも私が担当したお客様は
売却のお客様でしたので、特に何もありませんでしたが
購入のお客様だったらどうなったかと・・・。
まぁ考えてみると売却には結構お金がかかりますが、
購入にはそんなにかからないような・・・。
日本国内の不動産で売却や購入に経費をかけたくない方
どうしようかお考えの方は一度ご相談ください。
良い方法ご伝授します。
詳しくは下記まで
㈱ライフサポートの田谷野（タヤノ）まで
ＴＥＬ ０９０－８８０３－１９２０
本の整理をしていまして時々読むと面白い本が
出てきました。
それがこれ。
著名人の方々のありがたいお言葉を
紹介しております。
一例としては
「会社ではたらくなら知恵を出せ。
知恵が出ないものは汗を出せ。
汗も出ないものは静かに去っていけ」
土光敏夫氏の名言ですが、もっともだと
思います。給料がもらえるのが当たり前と
思っている時がありましたが、このご時世
では通用しませんねぇ。深いなぁぁ～
最後にこれは私が在籍していたお店に
飾ってあった言葉です。
「日常の五心」
一、「すみません」という反省の心。
一、「はい」という素直な心。
一、「おかげさまで」という謙虚な心。
一、「私がします」という奉仕の心。
一、「ありがとう」という感謝の心。
作者は不詳らしいので残念ですが、
いつまでも身につまされる言葉です。
今年も7月に入り折り返し地点を
過ぎましたが、まだまだ気を抜かず
努力したいと思います
この前知り合いに「祐気取り」って知ってる？
って聞いたら冷たく知らな~いって言われました。
まぁ知ってる人を探すのが難しいかと思いますが、
自分はツイテナイなぁと思っている方は一度調べて
みることをおすすめします。
ところで、その祐気取りの期日が来週あたりが
最良らしいので、私は今どこに行こうか考えて
おります。吉の方位は私の場合西または東南
なので群馬方面を今調査中でございます。
ご利益のある神社をご存知の方はメールくださいませ。
それから地図頼りにちゃんと行けるかなぁ。
あぁこんな時にナビがあるといいよねぇ~
一昨日のことですが、お昼を食べ損なってお腹がペコペコの
状態でした。そんなときにとんかつが無性に食べたくなって
イオン土浦の和幸にお邪魔しました。
ここはご飯とキャベツと味噌汁がおかわりできるので
うれしいです。ひれかつを頼んでみましたが、
おいしかったぁ~。味噌汁はシジミの味噌汁で
また私好みでしたねぇ。
ここのとんかつは食べた後に胸焼けするようなことがなく
おすすめです(^_^)
ここのテイクアウトのお弁当も人気なんですね。
お試しください。
