今日で５月も終わりです。今月はイマイチでしたぁ。
来月はというか来月も頑張りたいとおもいます。
皆様宜しくお願いします。
なんだかシトシト早くも梅雨なのかという天気が
続いてますが、こういう時こそポジティブシンキング＆
攻めの姿勢です。とは言っても、どう攻めて良いのか
目下思案中ではありますが・・・。
2009年5月アーカイブ
㈱ジョイント・コーポレーションと㈱ジョイント・レジデンシャル不動産が会社更生法の手続を
申し立てました。負債は１６８０億円でサブプライムローン問題に始まった不動産市況の
停滞と資金繰りの悪化が原因だったようです。つくば市では「万博記念公園」駅近くに
分譲マンションがありましたが、そこは完売したようですね。
今後の保証や点検が受けられなくなったりで居住者は不安がつきないところですね。
厳しい環境はまだ当分続きそうです。
まだまだ次があるのではないかと言う声がしきりですが
どうなることやら・・・。
生憎の天気の中、イオン土浦が正式オープンとなりました。
お昼の時点で駐車場に入れるのになんと６０分待ちだったようで
誘導する係りのかたも大変だったでしょう。
当社はイオンから車で４分ほどのところなので、
土日がどの程度混雑するか戦々恐々としております。
すごい渋滞するんでしょうね.
土浦にお越しの際はくれぐれも車の運転にはお気をつけください。
土浦市のイオンのオープンももうすぐですが、ご近所の方を対象とした
プレオープンで現在お店に入ることができます。
この期間だけのお得な商品があったりして
行かなきゃソンソンということもあるかも・・・。
私もぶらっと見るだけと思いながら
あぁー買っちゃいました。
何を買ったかは後日ご報告ということで・・・。
個人的な感想としてはイーアスつくばよりは
面白いお店があるなぁという感想です。
イーアスよりは敷居が高くないというか
なじみやすいというか、表現が難しいですが。
それからディズニーストアが入っているので
しばらくＴＤＬに行ってない私はなんだか懐かしく
思って感慨深いものがありました。
世のお父様には３階にご自分のお子さんたちと
同年代と思われる子たちが、店員さんとして
はたらいているお店が多々ありますので
覗いてみるといいと思います。
カルチャーショックを受けたりしてね。
お気をつけください。
今日もすっきりしない天気でした。
こういう日のご案内はうまくいかない場合が多いのですが、
どうなることやら。でもこんな日でさえ、こんなに明るい部屋
なんですとアピールできてたりして。
お客様がどんなお考えなのか、楽しみです。
ところで、じわじわと不動産探しのお客様が
増えているような・・・。
もしかしたら、担当して土地を探しているお客様が
決めてくれるかもしれません。あくまでも
私の個人的勘と希望が大きいところですけど(^^ゞ
明日から５月も最終週です。営業関連の皆様がたは
追い込み頑張ってください。私もお客様に迷惑が
掛からないように営業したいとおもいます。
それではぺローン２！
すこしは癒されたでしょうか。
ではまた明日。
結局のところ営業車で使っているレガシーは
バッテリー交換、オルタネーター交換で合計
４４，９００円でした。まぁ交換の工賃が自分で
作業したので０ですから、納得しましょうか。
しばらくは大丈夫でしょうかね。
電圧も１４ボルトを超えて安定してましたから
今後ＪＡＦを呼ぶこともないのでは・・・。
ところで、レガシーといえば新型が２０日に
発表されました。お客様との待ちあわせの合間に
実物を見てきました。うーん、なかなかいいんじゃないですか。
今回から排気量が２５００ｃｃに統一されて
２０００ｃｃはなくなったようですね。
２５００ｃｃで４気筒とはどんな感じなんでしょう。
興味があります。それから燃費がターボなしの
エンジンで１４ｋｍとはおぉ～っという声が出て
しまいます。
試乗したくなりました。ツーリングワゴンの
ベーシックグレードでも２３６万程度なので
想像してたより控えめのお値段です。
結構お客さんもいっぱいで人気の高さが
うかがえる車でした。
最近まじめに人間ドックに行こうか悩んでいるタヤノです。
別にどこが悪いということはないのですが、周りが
健康談議で盛り上がったあとに「気をつけたほうがいいよー」
と脅すので、少し不安になりました。でもバリウムだけは
遠慮したいです。いやですねぇ～
ところで、かねてから気になっておりました物を
買いに西武まで行ってきました。
その物とは靴でありまして、ポスティングに
使っておりますとかなり消耗が激しいです。
で、その靴を取り替えようと物色しておりますと
いい物件ではなくて靴が見つかりました。
でも値段的にはもうポスティングに履く気持ちには
なれないものでした。ふぅーっ、まっいいか。
で店員さんにその靴を買うことを告げて、そのまま
履いて帰りました。
えっ、店に履いてった靴はどうしたかって？
それは「申し訳ないですが、捨てていただけますか？」
と店員さんにお願いして処分してもらいました。
店員さんは快く引き受けてくださいましたよ。
靴の空き箱って処分するの面倒ですよね。
それに古い靴も・・・。一石二鳥であります。
今度からはポスティングはジョギングシューズを
使いたいと思います。
大安吉日の今日はマンションと土地のお引渡しが
ありました。午前中にマンションの決済で、午後が
土地のお引渡しと忙しい1日でありました。
なかかなこんな日もないとは思いますが、
毎月できたらなぁなんて欲が出たりして・・・
頑張りまーす。
ところで、マンションの売主様にはお褒めの言葉をかけて
いただきまして恐縮の限りです。早めに売れて良かったです。
まぁ売主様の運が良かったというのが、一番の要因だと
思うのですが、お預かりしてからギリギリ3ヶ月以内で
成約できて私もホッとしております。
これからは夜もグッスリ眠れることと思います ^_^;
それから、ご売却物件もまだまだ大募集中ですので、
不動産査定を希望される方は、私にも
お声をかけていただければ、お役に
立てると思います。
ぜひご検討くださいませ。
ご連絡は
㈱ライフサポートの田谷野（タヤノ）まで
TEL ０９０－８８０３－１９２０
お電話お待ちしております。
今日のランチは薬丸風に言うと
「おいし～これ」って感じでしょうか。
写メで皆さんも味を想像してみてください。
どうですか。
食べて見たい方はつくば市天久保2丁目の
コスモスで確認してくださいませ。
ところで、悩みの種でありました営業車レガシーの修理も
なんとか終わり試運転を・・・と思い夜のお買物へ・・・。
買物が終わり帰ろうかとキーをひねると
「・・・」
セルが回りません。バッテリーがあがってしまった
ようです。どうしたものかと考えていると・・・
こんな時の為にJAFに入っていたのだと
思い、緊急コールさせていただきました。
待つこと30分、担当の方がレッカーできる車で
やってきました。まずは電圧を測ってみると
「電圧が低いようですね」
バッテリーからケーブルでつないでもらって
エンジンをかけてみるとかかりました。
でもエンジンをかけても電圧が低い状態が
続いております。
「オルタネータを交換した方がいいですねぇ」
あぁ～また諭吉が飛んでいくと軽いめまいに襲われながら
アドバイスを聞いておりました。
その後はエンジンが止まってしまうとまずいので、
自宅まで追走してもらったのでした。
担当の方ありがとうございました。
整備全般を自分でやっていることを
お話したらば話が盛り上がって
いろいろと為になることを教えていただきました。
その方も過去にBMWを乗っていたそうで
ドイツ車のエンジンのタフさを語っておられました。
驚くことになんとE30を３０万ｋｍ以上も乗った
そうでそんなに乗れるのかと感心するやら
驚くやらで、まだまだ私の19万ｋｍは軽い部類だと
納得したりして。
もっと頑張ってみますかね。
ちなみに営業車レガシーは16万ｋｍです。
皆さんもたまには車の電圧測ったほうがいいですよ。
先日スバルのお店にお邪魔した訳は
普段営業に使っているレガシーが
調子が悪くなりまして調べてみると
エアコンのマグネットクラッチが
寿命を迎えていたようでした。
ということで、ベルトを２本とテンションプーリー
とマグネットクラッチを注文しにいったのでした。
部品の総代金としては３万円弱でした。
マグネットクラッチだけで約２万円で、ホント
価格を聞いた時に思わず絶句でした。
しかーし、これから暑い夏を迎えるにあたって
エアコンは必需品としてはずせないでしょう。
必要経費で帳簿につけておきたいと思います。
だけど、部品はお取り寄せでしばらく時間が
かかるようです。ふぅーっ暑い日が続きませんように。
今日は２世帯住宅に最適な物件をご紹介。
なんと市街化区域の中にありますので、建て替えも
大丈夫です。大沼小学校が３００ｍ、保育園が２８０ｍと
教育環境は整っております。
所在：つくば市吉沼
価格：１０００万円
土地：３４２．０１㎡（１０３．４５坪）
建物：１６４．７３㎡（４９．８３坪）
構造：木造２階建て
築年：昭和４３年
接道：北側５．１ｍ・東側５．４ｍ
引渡し：一部賃貸中の為相談
設備：集落上水、下水、ＰＧ
備考：渡り廊下の東側は賃貸中
取引態様：仲介
詳細につきましては下記まで
㈱ライフサポートの田谷野（タヤノ）まで
ＴＥＬ ０９０－８８０３－１９２０
今日は空き時間を利用してスバルのお店に来ております。
その理由は・・・。
後日レポートしたいと思います。
ご期待ください。
今日は＊ライサマがすごかったねぇ！と訛りが出てしまいそうな影響力。
この本は面白い上に栃木の名所や特産物の紹介おまけに栃木の
永遠のライバルとされる茨城の紹介もされております。
また、いばらきのアイドルとされる磯山さやかとの対談が面白く、
それと海のない県の悲哀を各所に感じさせたりして
「うーんそうなんだぁ」とうなずいたりして。
でも、茨城の芸能人って私が思うに渡辺徹、渡辺裕之、
白石美帆、永作博美が有名かと思うのですが、年齢的に
若い子を選んだのでしょうか。
えっ松金洋子が抜けてるってぇ？ゴメンネ、ゴメンネェ～
＊雷のこと
連休でも容赦なく自動車税の請求が来ておりました。
私の車は初年度登録から13年経っておりますので、
税金が1割り増しです。グリーン税制のつけが旧車を
所有している人にまわっております。なんだかなぁ～
せめて末永く乗れるように大切にしたいと思っております。
大丈夫かなぁ～
本日はアルルホームさんの現場見学会に
お邪魔しました。現場はつくば市篠崎です。
いつお邪魔してもお客様がひっきりなしに
いらっしゃってうらやましいかぎりです。
現場ではお絵かき(母の日に因んだもの）コーナーやら
なんと手品のパフォーマンスを見せていただいたりで
楽しかったです。
３日間開催されるとのことですが、陽射しが強くなってきましたので
くれぐれもお気をつけ下さい。
それでは。
