お電話にてお問い合わせいただいたお宅に
訪問してきました。無料査定のご依頼です。
いろいろとお話させていただきまして提示した
金額はやはり厳しくするしかなく、大変申し訳
なく思っております。あぁつらいよぉー
ここは何がなんでも星一徹になるしかありません。
ちゃぶ台はありませんが、そのぐらいの意気込みで
査定金額を申し上げると、オーナー様はわかっていたのか
ただただ無言でした。
うーん、できる限りでお手伝いはさせていただきます。
じっくり考えてください。
2009年4月アーカイブ
関東つくば銀行と茨城銀行が合併するようです。
新名称は筑波銀行だそうな。
過去に合併話があったのに、そのときは
おじゃんとなりましたが、今回は確定なようですね。
過去に取りやめになったときは、株価の差額が
どうのこうのでもめたと思いましたが、今回は
そんなことも言ってられない状況になったということで
しょうか。かなり取り巻く状況が悪化していると
いうことでしょう。
合併するのはいいけど、業務の更なる向上を
お願いしたいですなぁ。
所在：つくば市二の宮2丁目
面積：５１８㎡(156.69坪）
価格：成約済み
用途：1種中高層
建：６０％
容：２００％
設備：上下水、都市ガス
備考：洞峰公園至近、全面道路は１３ｍの歩道付き
交通量も多く店舗に最適です。個人的には犬同伴で
利用できるカフェなどいいんではないでしょうか。
お問い合わせは
㈱ライフサポートの田谷野まで
ＴＥＬ ０９０－８８０３－１９２０
「ダイアパレスつくば学園都市」5階部分の売買契約が
無事完了いたしました。
ご協力いただきました各関係者の皆様方には
御礼申し上げます。ありがとうございました。
ひとまずホッとしております。とりあえず、お預かりして
から3ヶ月以内に成約になって良かったです。
オーナー様の運に便乗して生きているなぁと
痛感する今日この頃でございます。
「ダイアパレスつくば学園都市」4階部分と
「サーパスつくば千現」6階部分は絶賛販売中です。
ぜひお問い合わせください。連休中のご案内にも
できる限り対応いたします。お問い合わせください。
今日の雨はかなりまとまって降りましたね。
これでは仕事が進みませんなぁ。
それに、契約が終った賃貸の件でいろいろと
連絡取り合ったりやら、後処理にまわした
固定資産税の精算やらで結構忙しかったです。
そんな合間にトラストワンの川口社長の事務所に
お邪魔していろいろとお話を伺いました。
頑張ってますねぇ。見習わないといけません。
「サーパスつくば千現」のご案内も宜しくお願いします。
それから、夜は久々に不動産業者の懇親会が
ありまして、土浦市乙戸の温野菜でしゃぶしゃぶを食べました。
うーん、まいうーでもカロリーが気になるうー。
楽しいひと時でありました。でも、みなさん結構苦労してますね。
わたくしでお手伝いできることがあれば、なんでも言ってくださいな。
お金は持っていませんけど・・・。
ではまた。
ある週刊誌の記事でＧＷ後の株価は暴落するとの
大変気になる文章が・・・
なんでもＧＷ明けで暴落してそのまま１０月まで
落ちていくそうです。
まんざらウソではなさそうだけど、どうなんだかねぇ。
毎年５月から６月は株価は冴えない動きなんですが・・・
日経平均の騰落レシオを調べてみると
４月１７日前後でピークをつけていて、
ジワジワ落ちてきているような感じです。
心配な方は来週頭でいったん手仕舞いしたほうが
連休を安心して過ごせるかもしれませんね。
あくまでも自己責任で売買してくださいませ。
昔から酒は飲んでも飲まれるなとは
よくいったもので・・・。
私も気をつけたいと思います。
とりあえず喝ーっ！
コマッタねぇーなんて。
反省しましょうね^^;
おかげさまで常陽リビングに掲載しました
「ダイアパレスつくば学園都市」のお部屋は
お申込いただきまして契約予定となりました。
ご協力いただきました皆様ありがとうございました。
先日お預かりしました4階のお部屋はまだ決まってませんので、
つくば駅近くで中古マンションをお探しの方は、ぜひお問い合わせ
をお願いします。
物件の詳細は
でご確認下さい。
こちらのお部屋は成約済みです。
中古マンション
価格：＊＊＊＊万円
所在：つくば市吾妻３丁目１－１
（ダイアパレスつくば学園都市）
専有：８＊．＊㎡
ﾊﾞﾙｺﾆｰ：１＊．＊＊㎡
間取り：３ＬＤＫ
構造：ＲＣ造り１４階建て
所在階：＊階部分
築年月：平成１５年９月
管理費・修繕積立金：1＊＊＊＊円
駐車場：空なし
総戸数：247戸
権利：所有権
現況：居住中
引渡し：相談
オートロック、ＡＶシアタールーム利用可
光ファイバー(インターネット使用無料)
宅配ロッカー完備、ゲストルーム利用可
ペット飼育可
食洗機付き、照明付き
きれいなお部屋です！
内覧希望の方は
㈱ライフサポートの田谷野（タヤノ）まで
お電話下さい。
ＴＥＬ ０９０－８８０３－１９２０
取引態様：仲介
お部屋探しは【タイミングと決断力】人気物件は無くなる前に速攻チェック！ 
他の業者はどうしているのかなぁ～
不動産の査定に便利なソフトが
あるというので、導入してみました。
各項目に質疑応答形式で入力していくと
査定結果が出る形式です。
ただ、査定のもとになる成約事例が問題なん
ですねぇ。
今日は一年前に成約になった同じマンションの
一室を成約事例に入力して査定計算して
みると、あらまぁ～アッチョンブリケ。
どう考えても成約事例を下回るだろうと
予想していた価格を上回る査定結果が
出てきました。なんだかなぁ～
ちなみに私の考えていた査定価格と
200万円ほど開きがありました。
さすがにパソコンも百年の一度の
金融危機は予想できないようで、
不動産は値上がりするものだと
プログラムされているのでしょうか。
やっぱり長年の勘で勝負するしかないのでしょうかね。
ところで、半年前に査定させていただいた
お客様からお電話がありまして、売却の
お手伝いをさせていただけるかもしれません。
正式に依頼をいただいた際には、この場で
ご紹介させていただきます。丁寧にお使いの
きれいなお部屋です。
ぜひとも見ていただきたいです！
それでは今日はこのへんで・・・。
最近業者間で問い合わせの件数が増えたような
ことを聞きました。贈与の基礎控除が不動産取得用であれば
500万円上乗せになることの余波なのかと勘ぐったりして
いる今日この頃です。というか、こんなに経済対策してはその財源が
足りない状況なのに、予想するに早くて2年後には消費税を上げなきゃ
国が破綻するよねぇ。消費税は少なくて８％にならないと元が取れないでしょう。
消費税も何から何までかけるんじゃなくて、食料品は非課税とか、宝飾品は
１０％にするとか、メリハリつけてくんないと不公平ではないですかね。
かのＥＴＣもなんでＥＴＣだけが優遇されるのか、皆怒らないのかが不思議です。
結局ＥＴＣ関連の天下り団体を潤わせるのに協力してるだけで
なんか腑に落ちないですよね。
皆さん消費税が上がる前の今がチャンスかも知れません。
思い切って決断してくださいませ。
なんだかんだと今日は忙しかったです
他業者さんにマンションの案内をしてもらったり、
そのあとポスティングで今日の歩数は10000歩を
超えておりました。
ところで、ポスティングはつくば市の並木地区を
回っておりましたが、フージャースの新築マンションが
間近に見えるところで見上げると、入居してない部屋が
結構あるもんですね。かなり価格を安くしているようですが、
そのとばっちりが中古マンションに飛び火してますよ。
新築マンションを中古を比べてもらっても、困るところが
多々あって弱っちゃいますね。
マンションは立地と言われてますが、みなさんはどうおもいますでしょうか。
「サーパスつくば千現」のベランダからの景色です。
なかなか開放感あふれる風景で、いいですね。
一度見てください。Ｌ字型バルコニーは貴重です！
物件の詳細については下記から参照してください。
昨日売り地のお問い合わせをいただきましたお客様
には物件資料の送付ができず、大変申し訳ございません
でした。珍しく朝からマンションのご案内と賃貸物件の
入居の立会いがありまして、午前中は時間が取れません
でした。また気が向いた時にでもお問い合わせくださいませ。
ところで、本日サーパスつくば研究学園の
賃貸で請け負っているお部屋のお引渡しがありました。
売却ではないので、お部屋の現状確認が結構大変だったり
するのですが、まぁ無事終りましてホットしているところです。
賃貸で貸したい方の更なるお問い合わせおまちしております。
「程よい家賃で、末永く」
が私の考えですがオーナー様方のお考えはいかがでしょうか。
昨日のブログの中に研究学園でラブホテル云々と
書きましたが(不適切だったので削除しました）、
よく調べてみたら条例がラブホテルの建築等規制条例云々であって、
そういう建築物を規制するためにラブホテルの名称が出てくるそうです。
まぎらわしいですな。勉強不足で申し訳ございません。
ところで、ＴＶＣＭでもよく目にした株式会社 アーバンエステートが
自己破産しました。営業店舗の急速な拡大が
いけなかったのでしょうね。
家を建てる際は自分の資金計画はもちろん大事ですが、
もっと大事なのがどのメーカーで建てるかが、今後は
課題になってくるようです。気をつけないといけません。
リアのブレーキパッドを交換しました。
車検が近づいておりますので、なるだけ
自分で交換して節約です。
今回は2回目なので、精神的にゆとりが
ありますねぇ。初めてだと時間もかかるし
どうもすんなりいかないんですよ。
ということで、まずタイヤを外して
ブレーキキャリパーを外して
点検してみるとディスクも結構けずれてました
今回は見逃してもらいましょう。
で外したブレーキパッドですが
右が古いパッドで、左が新しいパッドです。
新しいパッドですが、ネットで安く仕入れました。
リアだから高いの使わなくてもいいかなぁなんて
勝手に納得です。
それにしても消耗がはげしいですね。
それに削りカスですごい汚れてます。
組み立て時は掃除してますよもちろん。
パッドの交換よりも、タイヤを外したり
組み付けたりする際のボルトの扱いで
腰が痛いです
新品装着後の試運転は問題なく
ブレーキが作動しておりました。
よかったぁ～
次回はどこをいじりましょうか。
3月末から4月初旬は不動産屋って忙しいんですよね。
なぜなら賃貸の退去と入居が集中するからです。
私も退去した後のお部屋の傷等をチェックして
なかなか忙しい思いをしているのですが、
賃貸専門でやってらっしゃる方には脱帽します。
大変な作業ですよねぇ。まぁあともう少しの
我慢ですから頑張りましょうね。
ところで、その退去した後のお部屋の
チェックをしていたら、外は暗くなって
おりました。イーアスつくばがきれいに
ライトアップされておりました。
このお部屋ももうすぐお引渡しです。
筑波山が廊下からきれいに見えていいお部屋です。
買物も便利だし・・・。なんだか寂しいですが、とりあえず
早期成約で良かったです。
