2009年3月アーカイブ

家に帰ってみると桧家住宅から郵便物が

届いておりました。

おぉ～これは給付金ではなくて配当金ではないですかぁ。

それもありがたいことに２４３００円もいただけるとは・・・。

給付金の２倍ではないですか。ありがとうございます。

含み損を抱えてますが、無配の株より数段マシです。

まぁ、でも冷静に考えてみると、株価が２３７５０円だと配当

が１株１５００円なので、利回りは６．３％ということになります。

銀行に預けとくよりは利回りは良いかもしれませんが、

株価下落で利回りが悪化することもありますので

ご注意ください。あくまでも自己責任でお願いします。

ところで、㈱アゼルが破産手続きを申請しました。

つくば市花畑でランドコムからマンションを買い取って

新たに分譲しておりましたが、この不景気で資金繰りが

悪化したようです。ここ何ヶ月か株価が一桁になっていたので

心配はしていましたが、厳しい結果になってしまいました。

どんな地域でも不良在庫を抱えると財務が悪化しますが、

なんだか、つくば市内で在庫を抱える会社は極端に

資金繰りが悪くなるような感じがするのは気のせいでしょうか。

フージャースは大丈夫かなぁ。

景気が早く良くなって欲しいものです。

あっ、それから桜がちらほらと目につくようになりました。

今週末あたりいい感じかも・・・。

２９日の日曜日は大安でした。

ということで私はつくば市内の土地のご契約を

担当させていただく機会に恵まれました。

売主様、買主様お疲れ様でした。

それから、ご協力いただきましたハウスメーカー様

売主様側の業者様ありがとうございました。

おかげ様で無事ご契約が完了いたしまして

安心しております。

決済までは時間がありますが、何卒宜しくお願い

します。

ところで、今週は久々に忙しかったです。

１週間の中に決済と契約が混在すると

かなりテンションが上がりますねぇ。

まぁなんとか終りましたが、こんな忙しさが

頻繁にあるとかなり儲かりマンデーです。

とりあえず頑張りまっす！ 

「サーパスつくば千現」のお引渡しが無事完了いたしました。

ご協力いただきました関係者の皆様ありがとうございます。

販売開始から３ヶ月目で契約し、昨日決済で期間的には

早くはなかったですが、売主様のご希望する金額で契約でき

ましたことは大変喜ばしいことでした。この不景気のなかですが、

営業としてはこの上ない幸福を味わっております。

本当にありがとうございました。

まだまだつくば市内の中古マンションをお探しのお客様が

いらっしゃいますので、売却をお考えの方は一度ご相談下さい。

査定は無料です。しつこい営業活動はありませんのでご安心を。

お問い合わせは

㈱ライフサポートの田谷野(タヤノ）まで

ＴＥＬ　０９０－８８０３－１９２０

4月も近いというのに最近寒い日が

続いております。

冷たい雨が降る水曜日ですが、ダイアパレスつくば学園都市の

案内に行ってきました。室内はクリーニング済みできれいになって

おりますので、印象はいいはずなんですが・・・。

最近、新築マンションの値下げ攻勢で中古マンションは

苦戦しております。買い手市場になっていますねぇ。

つくば駅徒歩圏のマンションをお探しの方は

一度お部屋をごらんになって欲しいマンションです。

あっそれからマンションの隣が遊歩道になって

いるのですが、これからの季節はかなりキレイに

色づきますので楽しみ。

ＷＢＣの話題は皆さんいろんなところで目にしているでしょうから

私はあえて外したいと思います。

今日はご紹介したい本があって書いてます。

おもしろいねぇ、文字の大きさが気になるけど（もっと

内容がたくさんだと◎）

けっしてオカルト本ではありません。

怖い話のオンパレード例えば稲川淳二の類とは

違いますのでご安心あれ。

読み終えたあとは溜飲が下がるというか

長年の疑問が晴れたような・・・。

不思議と人生に対して肩の力が抜けて

前向きになれるような感じがするのはナゼ？

ところでこの本によると動物から生まれ変わる

ことはないそうです。

おかげ様で成約しました。

中古マンション

価格：2＊＊＊万円

所在：つくば市吾妻３丁目１－１

　　　　（ダイアパレスつくば学園都市）

専有：７＊＊．＊㎡

ﾊﾞﾙｺﾆｰ：１＊．＊＊㎡

間取り：３ＬＤＫ

構造：ＲＣ造り１４階建て

所在階：５階部分

築年月：平成１５年９月

管理費：＊＊＊＊＊円

修繕積立金：＊＊＊＊円

駐車場：6,000円(平置き駐車場）

総戸数：247戸

権利：所有権

現況：空室

引渡し：即可能

オートロック、ＡＶシアタールーム利用可

光ファイバー(インターネット使用無料)

宅配ロッカー完備、ゲストルーム利用可

ペット飼育可

平置き駐車場契約中

室内クリーニング済み

襖、障子、畳表替え済み

㈱ライフサポートの田谷野（タヤノ）まで

お電話下さい。

ＴＥＬ　０９０－８８０３－１９２０

取引態様：仲介

お部屋探しは【タイミングと決断力】人気物件は無くなる前に速攻チェック！

侍ジャパンの試合はご覧になりましたか？

私は携帯の画面でチェックしてましたが、

ワンセグの画面では不自由ですね。

電波の状態もよくないし、画面が小さいので、

ストライクがいくつなのかよくわからないしで・・・。

まぁとにかく勝ってよかったです。

次も勝ってくださいませ

3月のオープンルームは「ダイアパレスつくば学園都市＊＊＊号室」です。

3月20日(祝)、21日(土)の１０：００～１６：３０まで

現地にて待機しておりますので、お時間のある方は

ぜひお越しいただきたいとおもいます。

クリーニング済みでキレイになっております。

床もピカピカで思わずワォッと叫んでしまいそうな

お部屋になりました。ぜひご確認下さい。

エントランスにて＊＊＊号室を呼び出して下されば

オートロック解除いたしますので宜しくお願いします。

お部屋の詳細は

http://www.tayano.com

でご確認下さい。

ノビノビになっていたブロアモーター交換のご報告です。

とはいっても他のブログの方たちとは違って作業手順を

写真で説明しながらというようなことはしません。

他の方々のブログで簡単に交換されているような

記述だったので、安易な気持ちでチャレンジしたら、

あまりの作業の困難さに何度もめげそうになりました。

よくよく他のブログを見ると私の車とは決定的な

違いが・・・。それは左ハンドルゆえの作業手順の

違いの発見！そのほかにも私の車はクーペなので

またまた手順が違ったりしまして・・・。

やはり完璧な作業を望むならディーラーで依頼した方が

いいでしょう。と言い訳をしたところで簡単な写真のご紹介。

いろいろと部品を外してやっとここまで・・・。

室内に風を送るモーターが見えてきました。

ホコリで汚れてます。

このモーターを外すのが知恵の輪以上に

難しい。むりやり外した感がある傷がいたるところに

多数つきました

奥に見えているのがマイクロフィルターです。

その手前にブロアレジスタ（緑色の部品)が

見えてます。マイクロフィルターは1年ぐらい前に交換した

と思いますが、汚れてきましたね。

外したブロアモーターです。かなり動きが渋いです。

新しいモーターをつけたのが下の写真です。

ここまでくればなんとか出口が見えてきたような

感じです。

この後、配線を慎重につないで、羽根がどこにも

干渉しないように確認してカバーを取り付けて

事なきを得たのですが、なんとも疲れました

ここでは紹介してませが、ワイパーをずらしたりしてるので、

時間が結構かかるのを付け加えておきます。

ファンのスイッチを入れて風が出てきた時は

久しぶりに感動を味わいました。

工賃を節約できたのはうれしいですが、

この精神的な疲れと腰痛はどうしたら

いいのでしょう。

皆さんは真似しないでくださいね。

今日は春の陽気で暖かでした

でも、花粉がたくさん飛んでいるようですね。

お気をつけください

所在：つくば市二の宮3丁目

価格：成約済み

面積：＊＊＊㎡(＊＊＊坪)

接道：南４ｍ公道

設備：上下水、都市ガス利用可

宮下児童公園至近、完成な住宅地

日当り良好、建築条件はありません。

お問い合わせは

㈱ライフサポートの田谷野(タヤノ)まで

ＴＥＬ　０９０－８８０３－１９２０

又は

メールでtayano@tayano.com

私がいつもお世話になっております喫茶店の

オーナー様とお話ししている中で、先月末に

あの山崎直子さんがご来店されたことを聞きました。

ご来店というかアメリカに行く前の壮行会が

そのお店で開かれたそうで、なんでも40人ほどの

人が集まって店内はさながら立見席のライブハウス

状態だったらしいですえっ山崎直子さんを知らない

なんて人はいませんよねっ？お店にいらした山崎さんですが

かなりのオーラが出ていたそうです。なにしろ全人類を

代表するお人ですから当然といえばそれまでですが、

あぁお会いしてパワーもらいたかったなぁ

そんな私と同じ考えの人は、ほんの少しですが

山崎さんのオーラを感じられるものがありますので、

お店を訪ねてみてはいかがでしょうか。

それは山崎さんの写真に直筆のサインという

貴重なものなんですが・・・。

そのお店とは「ブルブル」という喫茶店です。

土浦市西根西１－１２－９にあるお店です。

日曜と月曜はお休みなんでご注意ください。

今日はマンションのクリーニングの打ち合わせが

午前中ありました。落ちない汚れはありますよ。

皆さん冷蔵庫の後ろは少し隙間をつくりましょうね。

特に賃貸でお住まいの方と将来売却の可能性の

ある方は特にです。電気の熱で黒くなったものは

なかなか落ちません。

気をつけてくださいませ。

今日は満月です。いろいろあったなぁ～　　

水曜日は定休日ですが、マンションのオーナー様との

打ち合わせやら、常陽リビング社さんとの打ち合わせで

結構忙しかったです。

それから、久しぶりに強風の中で車を洗車しました。

きれいになったのですが、すぐに砂埃にまみれてしまったのは残念。

ブロアファンも新品に交換しましたので、これから寒い思いを

しなくてすみそうです

20万キロまでは乗りたいですねぇ。

本日マンションのオーナー様に会う用事がありまして、

TXの某駅でお待ち合わせしました。

打ち合わせの合間にご家族のお話になりましたが、

この度ご子息が志望大学に合格されたとのことでした

自分のことではないですが、めでたいお話を聞くのは

うれしいですねぇ。おめでとうございます

というわけで、私もオーナー様がご所有のマンションの

売却をがんばりたいと思います合格にからんだ縁起の

良いお部屋ですこれからクリーニングしますから、

皆様が目にする時はきれいになっています

ご期待ください！

来月に愛車が車検なんですが、前回には

車検の営業を受けたことがなかったです。

ですが、今年はDMやら電話やらで

なんとか車検をいれてもらおうと、営業を

かけられる立場になりました

こんな私のような小さな売り上げなんですが、

どこも必死なんですね。

私も直せるところは自分で直して最小限の

費用で済ませたいと思って日夜苦戦して

おります。その模様は近々UPしますので

ご期待下さい。

4ヶ月ほど土地探しをしていたお客様から

やっと購入申込をいただきました

指値はあるもののなんとかまとまるのでは

ないかと思っております。

うーんでも契約予定日がマンションのオープンルームに

ぶつかりそうです

珍しく忙しくなりそうな3月の予感ですが、今日お昼を

一緒に食べた知り合いから年の前半は調子がよくても

後半が悪ければプラマイゼロだねと言われました。

ですが、熊のように後半冬眠してればプラスになるのだ

と強がった私でした。この論理は正しいのか実践する日が

来ない日を祈るばかりでーす。

先日中古住宅のお問い合わせをいただきました。

500万円以下の物件をお探しだったようで、

物件を確認してみると、成約済みでした

買う時には安いかと思いますが、そのぐらいの

価格帯の物件はお引渡し後の保証がない、いわゆる

瑕疵担保免責といわれる物件がほとんどです。

後々、室内の手直しやらで買った時の価格と

同じぐらいの費用を掛けなければならなくなったとか

あるかもしれません

安いだけに目を奪われず、いろいろと物件を

観察してくださいませ。

最近目にした本で筆跡に関する開運本です。

結構面白いです。

話題の種には最適かも！？

即実践するべし。小さな文字で書いていては

イケません。文字ぐらいは堂々とこれでもかと

いうぐらいに自己主張してみましょう。

昨日は雪が降ったりして寒かったですね。

3月に雪とはなんとも営業泣かせです。

とはいっても水曜日が定休日でよかったぁ

朝の道路の凍結は怖いですからね。

ところで、春は確実に近づいてますね。

ポスティングの合間に中央公園に寄りましたが、

梅がキレイでした

癒されるよねぇ～

先日とあるお宅を訪問査定してきました。

査定金額は辛口で出しましたらオーナー様の

希望金額とはかなり開きがあったようです。

しかしながら、新築物件が値下げでかなり

出回っているご時世では、なかなか高い

査定金額は出せないです

まぁ、それでも金額は間違ってないかと

思います、多分ですが・・・。競馬はハズしても

査定金額はめったにハズしませんから

他の会社がどんな金額を出すか興味あるところ

ですいくらなんだろう

ところで、研究学園地区のとりせん近くに

一誠商事が支店を出すようですね。

買物客がよく通る場所なので、集客効果は

良さそうな場所です。これで何店舗目？すごいよねぇ

本日は東京にて、ある物件の契約でした。

久々に電車で移動しまして、疲れました。

半径５０ｃｍに人がいるような環境(満員電車）に

慣れていないもので、すごいストレスです

東京に通勤の皆様ほんとたいへんですね。

この生活はなかなか私にはできないです。

ところで、電車の中の中吊り広告はおもしろい

ものがありますが、その中でまじめに訴えるものが

ありました。

全面禁煙ですかぁ～良いんじゃない！

むしろ遅すぎた感があるかも。

禁煙が進めば医療費も将来的に

縮小していくでしょう。