毎年恒例の物が届きました。
確定申告の用紙なんですが、
また頭の痛い季節がやってきたと思うと
憂鬱です
平成２０年に不動産を購入した方、売却した方は
確定申告されるかと思いますが、申告の際に
必要な書類がちゃんとそろっているか、確認してください。
以前担当させていただいたお客様で売買契約書を
なくしてしまった方がおりましたので・・・
お気をつけください
2009年1月アーカイブ
チラシのポスティングをしてたら
新築マンションのチラシが落ちておりました
なになに～と思って見てみると
最大1120万円ＤＯＷＮ!!
そんな見出しが目に飛び込んできました。
全戸価格改定だそうです。
チラシによると７３㎡３ＬＤＫで１８８０万円、
８３㎡３ＬＤＫで２４７０万円に価格が変わったそうで・・・
それぞれ８００万円超の値引きだそうで、ここまできたか～
って感じで心中複雑であります。
その新築マンションの場所はあえて書きませんが、勘の鋭い方なら
いくつか思い浮かぶのでは・・・。
在庫を抱えたくない業者の処分売りが加速ですねぇ。
中古マンションは更に苦戦を強いられそうです
明日は「こんなチラシ見つけました」をご紹介します
お部屋探しは【タイミングと決断力】人気物件は無くなる前に速攻チェック！
昨日ご紹介しました「告白」ですが、仕事の合間に何とか読み終えました
久々の一気読みです
結末がスゲーとしか言えない。
この本が売れてる理由がわかります。
久々に支払ったお金分の価値があった
本でしたね。皆さんも機会があったら
読んでみてください。
それにしてもこの本のテーマにある
少年法って個人的見解では加害者に
とって甘いと思うし、主人公の復讐する気持ちに
同情してしまうのですが・・・。
寒かったです
雪が降るなんて超ひさしぶりです。
通勤途中の山の山頂には白い帽子が
ありました。
ところで、おもしろそうな本を見つけました。
時間をさいて読みたいと思います。
つくば市春日のコンビニに立ち寄ったところ
出入り口に猫が行き倒れておりました
かわいそうにと思って近寄ってみると、
なんと耳をピクピクさせて寝ているだけでした。
人騒がせな猫です
今日は比較的暖かかったので、日差しのよい
ところでお昼寝ということでしょうか
猫踏んじゃったぁ～にならないように
気をつけてね
つくば市内の分譲賃貸マンションのご紹介です。
TX「研究学園」駅から徒歩１分
イーアスつくばまで徒歩４分
所在：つくば市研究学園Ｄ４－３
物件名：サーパスつくば研究学園
間取り：３ＬＤＫ
賃料：申込済み
敷金：２か月
礼金：１か月
仲介料：１か月＋消費税
専有面積：＊＊＊＊㎡
築年月：平成１９年１０月
構造：ＲＣ造１４階建ての＊階部分
駐車場：１台込
入居日：平成２１年３月下旬
南向きバルコニー、リビング床暖房、対面キッチン
浴室乾燥機、ビルトイン食洗機、ＩＨクッキングヒーター
エアコン３台付き、オートロック
法人契約希望
取引態様：仲介
詳細につきましては
㈱ライフサポートの田谷野（タヤノ）まで
ＴＥＬ 090-8803-1920
今日は出勤前にプチ整備です。
ＢＭＷはオルタネータに走行風を導入して
その内部を冷やすダクトがつけられているのですが・・・。
それが見事にボロボロです。
ほとんど役目を果していないほどに穴が開いて
おります。
ディーラーで部品を注文したら2373円でした。
高いのか安いのか判断が難しい部品ですね。
交換はマイナスドライバーで簡単にできます。
取り外したものを比較すると
かなり経年劣化しておりました。
取り付けは新しい部品の蛇腹部分が硬いので
それなりにコツを要しますが、難しくはないでしょう。
で取り付けたものがこれ。
1箇所だけ黒光りしております。
この部分を交換したことによって体感できる
効果はありませんが、夏場は少なからず
見えない効果を発揮するのではないかと
きたいしています。でもそれまで車本体が
もつのか甚だ疑問を感じる時がありますが。
18万キロをこえた老体はいつまで踏ん張れるのか
心配ではあります。
この先不動産関連より車のメンテ日記が
多かったりするかもしれません。
一昨年に不動産の売却をお手伝いさせていただいた
お客様からメールが届きました。
その方はアメリカのミネソタにお引越しされたのですが、
現在の居住地は朝マイナス２９℃だそうです。
それに一日に２回雪かきをされるそうで、大変だという内容でした。
ニッポンはというかつくば市はまだまだ暖かいということでしょうか。
うぅ～なんだか想像したら寒けがしてきました。
今日の不動産関連株はクリードの会社更生法の件で
全面安の展開でした(+_+)
そういえば「株式会社やすらぎ」が無配になったとの
ニュースがありました。競売で落として
付加価値つけてという構図はもう儲からなくなった
んでしょうね。最近は素人さんの参加も
かなり増えてますし・・・。
ところで、ある経済ジャーナリストによると
1月15日に今年最初の大幅株安が
やってくるそうで注意が必要との
ご忠告も・・・。ほんまかいなぁ～という感じでしたが
まんざらウソでもなさそうな連休明けですね。
もぉ何が起きても驚きはしませんが、
持ち株の会社が倒産しないことだけを
祈る今日この頃です。
つくば市内の10年特例物件用地のご紹介です。
つくば市倉掛、売地（10年特例地）
所在：つくば市倉掛
価格：＊＊＊＊万円（Ｃ区画)
＊＊＊＊＊万円(Ｂ区画）
＊＊＊＊万円(Ｄ区画)
交通：ＴＸつくば駅利用可
用途：調整区域
面積：地形図参照
設備：上下水,都市ガス
備考：南道路、静かな環境です
倉掛、竹園、千現、上の室、花室地域などの
倉掛に隣接している地域に10年以上お住まいの方
は建築可能です。
取引態様：仲介
お問い合わせは下記まで
（株）ライフサポートのタヤノまで
ＴＥＬ ０９０－８８０３－１９２０
他の物件をお探しの方は下記から探してみてください
今日は価格が手ごろな中古住宅のご紹介です！
大きな公園の中に造られた住宅地と
たとえたらイメージがおわかりいただけるでしょうか。
きれいな住宅街です。
中古住宅
所在：稲敷郡阿見町南平台3丁目
（ガーデンシティ湖南）
価格：成約済み
土地：188.59㎡（57.04坪）
建物：101.85㎡（30.80坪）
間取り：４LDK、木造スレート葺2階建
築年月：平成11年10月築
接道：北6m公道
設備：上下水、都市ガス
現況：居住中
平成16年外壁塗装済み
きれいにお使いのお家です！
御引渡しは平成21年5月末予定
舟島小学校まで６００ｍ
居住中ですが内見できます！
内見ご希望の方は下記まで
㈱ライフサポートの田谷野(タヤノ)
TEL 090-8803-1920
取引態様：仲介
今日は午前中に水戸市の警察署近くで
用事があったので行ってきました。
警察署が近いというだけで緊張するのはなぜでしょう。
まぁいいか。
用事はある書類を、とあるマンションの分譲会社に
もって行くだけだったので5分ですみました。
それにしても寒かったですね。雨が降っていたので
更に寒かったです。
それから、土浦に戻って不動産業界の私の師匠の
ミスターエックス氏と会食です。会食とは言っても
料亭ではなく、ファミレスで旬のイチゴのスイーツを
オーダーしました。カロリーが気になるよねぇ～。
ちなみに私がオーダーしたのは右側のパフェで、
ミスターエックス氏は左側のサンデーです。
楽しくもあり勉強にもなる至福のひと時であります。
いつも感謝しておりますミスターエックス様。
今度お仕事まわしてくださいねぇ～お願いします。
ところで、この後雨の中、数箇所ポスティングして
まわりましたが、その中でつくば市並木のフージャースの
戸建街区の近くを通りましたが、残っていた2区画を
ミサワに売ってしまったようですね。在庫の処分売り
ということなんでしょうか。この時期いつまでも
抱えてても危険だからある意味賢い選択でしょう。
まぁ元株主としてはフージャースには
頑張っていたたきたいものです。
本日とある不動産物件のお引渡しが完了いたしました。
ご協力いただきました関係者の方々には心から感謝を
申し上げます<m(__)m>
ところで、サーパスつくば研究学園で
3月下旬より賃貸になる予定のお部屋が
ございます。お部屋は85㎡超で３ＬＤＫ、
お家賃は現在打ち合わせ中で決まっておりません。
南向きのお部屋で日当りは良好です。
興味のある方はご連絡いただければと思います。
所在階は線路を見下ろせる階数ですので、
ご心配いりません。現段階ではまだこれぐらいしか
お話できませんので、ご了承下さい。
ご連絡先は
担当の田谷野（タヤノ）の携帯 ＴＥＬ０９０－８８０３－１９２０
又は
まで
今日のつくば市のある本屋でのお話。
パソコン関係のコーナーで「エクセル」関係の
本を物色していたところ、小学生３～４年生と
思われる男の子がなにやら独り言をしゃべりながら
やってきました。その子の隣には母親が
いまして母親に何か訴えているようでした。
子供「ねぇエクセルの本買ってよぉ。このＶＢＡの
本がいいんだぁ。」
母親「こんな厚いの大丈夫なの？」
子供「だってマクロが書いてないとだめなんだよぉ。
ＸＰ対応のやつだからこれがいいよ。」
母親「じゃ、決まったら持ってきなさい。お母さんは向こうにいってるから。」
男の子は分厚い本をパラパラめくって確認すると
母親のもとにさっさと行ってしまいました。
男の子が買った本はエクセルでプログラムを組むときの
参考にする本だったと思います。
私はその子の傍で「できるエクセル」みたいな初心者本を
めくってました。
きっと、あの男の子はビルゲイツみたいな人になるのでしょうか。
まちがってもホリエモンみたいにはならないでね。
いまどきの小学生はすごいですね。
ついにというか、やはりというか民事再生法の適用を申請した
そうです。そういえば竹園と天久保の戸建建売は不調だったようですね。
つくば市にあるマンション3棟は完売して、うまく逃げ切ったかと思って
いたら、建設不況は深刻だったようですね。
負債金額は約190億円。
次はどこなんだろうと考えてしまう今日この頃。
不動産選びは会社も含めて慎重にということでしょうか。
でも台所事情までは素人にはわかりませんからね。
遅ればせながら本日やっと初詣にいってきました。
そして久々におみくじを引いてみると
小吉でした
おみくじの内容はというと
「すべてひかえめにして時の来るのを
待つことです」とありました。
えっ待つっていつまでなのぉ？
ふぅ～しばらく待ってみます。
ところで、約2ヶ月ぶりに日経平均が9000円を
回復してましたが、この先どうなることやら。
全然買いの材料がないのに期待だけで
上がっているような・・・。
この先もっと厳しくなると思っているのは
私だけでしょうか。
なんだか不安要素がいっぱいで
消費意欲が湧かないんですよね。
かねてから直さないととは思ってましたが、
最近はなかなか腰が重いというか、
車のメンテが面倒になってきております。
ですが、重要な部類の交換なので
正月休みにやっと実施しました。
で、場所はというと、メーター内の
ウィンカーの球です。左折のときに
チカチカと光るはずが光らないのです。
どうせ交換するのであれば左右同時に
ということで、ディーラーで球を２つ購入。
作業自体はネットでいろいろと下調べしました。
ハンドルを外さないとメーターが引き出せないことが
一番のネックでしょうか。
ということで、ハンドルを外す作業に・・・。
その前にエアバックを外す作業があるため
バッテリーのマイナス端子を外して、放電させてから
作業しないと暴発の危険性があるらしい。
おぉ怖い。外して10分以上は待ったほうがいいそうな。
それでエアバックを外した姿がこれ。
次はハンドル中心のボルトを外すのですが、
ハンドル裏側にケーブルがつながっているので
注意が必要です。私の車はこのケーブルが
外せなかった！？ので、ハンドルはメーターを
外す際に斜めにする方法でやることにしました。
で見事メータを外した姿がこれ。
うーんなんか安っぽいですね。
作業自体はかなり端折っているので、作業する際の
参考にはなりませんのであしからず。
それから、メーターの裏側というとこんな感じです。
黒い部分と緑の部分が球の部分です。
初めから球がついてない部分もありました。
オプションで対応するところなのかなぁ。
それで交換した球がこれ。
黒ずんでました。
で無事作業は終了しまして、
無事点灯しましたが、球が新しいせいもあって
なんか明るすぎます。右左折時に変に視線が
そこにいってしまうのは気のせいでしょうか。
あぁこれで作業工賃が節約できました。
よかったです。
次の修理予定はブロアファンを交換する予定です。
これまた作業が面倒そうで頭が痛いです。
