明日からとうとう12月ですねぇ。
早いなぁ～。もういくつ寝るとお正月。
その前に溜まった仕事をかたずけないと・・・。
ところで、マッサージが気持ちいいのは
人も犬も同じです。さっきまでウットリ顔でしたが、
カメラに少し緊張したようです。
2008年11月アーカイブ
今日はあるお家の査定にいってまいりました。
うーんきれいですね。住んでいる方の
気遣いが感じられますねぇ～
思わず「渡辺篤史の建もの」探訪になっちゃいました。
まぁ今は状況が厳しいことはお伝えしたので
オーナーさんが、どうご自分のお家に評価を
つけるかですね。
媒介いただけるようでしたら、この場でご報告したいと
おもいます。
昨日書き忘れてしまったことが・・・
つくば市赤塚にあります不動産業者でトラストワンさんに
お邪魔しまして、いろいろと参考になるお話をさせていただき
ありがとうございました。それから早速マンションの情報を掲載して
いただいてありがたい限りです。これからも宜しくお願いします
ところで、今日はニュースがいっぱいです。
まず、モリモトが民事再生で不動産業界の不況の深刻さが露呈
したことと、日本総合地所が採用内定者の全員取り消しだとか、
いい話題がなかったですね。来週の株式市場は不動産関係の
投売りが心配されます。くれぐれも冷静な対応を・・・。
ところで、私ことですが、今日入院してしまいました
すみません、とはいっても私じゃなくて、愛車がです。
ファンベルトが「ブチッとな」とエンジンが止まっちゃいました。
それで1年ぶりにまた、損保のロードサービスに電話して
レッカーしてもらいました。ドナドナドナァドォナァ(T_T)
連れて行かれちゃいました。
あぁそれにしても、今回も運が良かったのか、
駐車してあった状態からエンジンをかけた
時にブチッと逝ったので良かったですが、
走っているときにそんな状態になったら、
事故になっていたでしょうねぇ。
ともあれ守護霊に感謝です（大げさですかぁ）。
皆さんは日頃の点検をマメにしてくださいね。
うーん修理代が気になる～
今日のランチはサラダがこってり！
つくば市天久保1丁目にある「コスモス」というお店の
ランチですが、日頃、野菜不足の方にはオススメの
おみせです。これで700円です。どうでしょうか。
時は過ぎポスティングで西武前を通り過ぎる時に
もうクリスマスツリーが飾ってありました。
携帯からの画像なので画質が悪いです。
申し訳ない。勘弁してください！
ところで、クリスマスまで、もう1ヶ月もないのですね(T_T)
きっと君は来ない～脳裏をよぎります。
あぁ～また嫌な季節が・・・。
ところで、写真に写っているこの人は何者？
タッタタタータタタァータァタタァー♪
（ダースベーダのテーマを想像してください）
月末が近くなると、いろんな話がはいってきます。
今日もある新興マンションデベロッパーがかなり危ないだとか
という話があって、まんざらウソじゃないかもと、思えてしまう
このご時世が怖いですね。
で、今日はマンションを買おうと思っている方と、
マンションの売却を考えている方にこんな話を・・・。
それは５年ぐらい前ですが、とあるマンションにお住まいの
方から私の携帯に電話がありました。
「マンションの売却を考えているのですが・・・。」
なにか言葉尻が少し気になりました。
とりあえずお宅にお邪魔して詳しいお話を
させていただくことになりました。
お部屋に伺っていろいろ話をさせていただくと、
つい最近、Ｎという不動産業者に売却の依頼をした
らしいです。
「Ｎって、この前倒産した会社ですよね？」
「そうなんです。それで会社も担当者も連絡がとれなくなって・・・」
運の悪いことに、このオーナー様はその会社の担当者に
お部屋の調査費用と称して３万円渡してしまっていたのでした。
「調査費用ですか、そんな費用渡す必要ないとおもいます」
「そうですよね。あとから、そう思いましたが・・・」
お金を渡した時期はついこの前だったので、会社が
傾くのがわかっていて、オーナー様から受け取ったのかも
しれません。
「金額は大した金額じゃないので、もういいんですが、
今度はちゃんとした方に依頼したいので、今いろいろと
問い合わせしている状況です。」
かなりお気の毒です。Ｎ社のような業者がいるから
いつまでたっても業界のイメージがＵＰしないんだよね。
結果としてこのオーナー様からは販売媒介をいただきまして
無事お部屋はお引渡しまでこぎつけましたが、なんだか
後味が悪いと言うか、すっきりしないというか・・・。
売却を考えている方は、今一度よく考えて会社(営業マン)を
選んでくださいね。
上記は売却の場合ですが、購入の際にも、案内された物件(土地、部屋)
で、「今、申込金をいただければ、すぐに物件を押さえますよ」
とかいう営業マンがいるかも知れません。
もしもそう言われたらば、ひとまず一日考えて
翌日返事をするか、どうしても気になる物件だったら
その業者の事務所で申込金を責任者に渡したほうがいいでしょう。
気をつけてくださいね。
今月は体調がイマイチなときが多く
不本意な月でありました。
まぁそんな時に過去に読んだ本を
読み返してみると、いい言葉が
あったんだねぇ～と感心しきり。その一つが
「ザ・キー」にあった文章です。
もし今朝あなたが目覚めた時、病気でなく健康だと
感じることができたなら、あなたは今週生き残れないであろう
百万人のひとたちより恵まれています。
もし冷蔵庫に食料があり、着る服があり、頭の上に屋根があり、
眠れる場所があるなら、あなたはこの世界の７５パーセントの
ひとよりも裕福で恵まれています。
もし銀行に預金があり、財布にお金があるなら、あなたはこの世界
のなかで上位８パーセントの裕福なひとのなかに入っています。
もしあなたが微笑みをたたえて頭をあげ、心から感謝しているなら、
あなたは恵まれています。なぜなら大多数のひとはそれができるにも
かかわらず、やらないからです。
作者不詳
１１月もあと１週間ですが、努力したいとおもいます
先日ご紹介しましたお部屋の詳細をＵＰします。
中古マンション（サーパスつくば千現）
所 在：つくば市千現１丁目２２－５
交 通：つくば駅まで徒歩1８分
価 格：成約済み
専有㎡：＊＊＊＊㎡
築年月：平成18年5月
間取り：３ＬＤＫ
管理費：＊＊＊＊円
修繕積立金：＊＊＊＊円
駐車場：＊＊＊＊円
構造：鉄筋コンクリート造り８階建の＊階部分
南向きバルコニー、竹園西小学校区、
眺望良好、浴室暖房乾燥機付
オートロック、リビング床暖房付
とてもきれいにお使いです！
それから、和室は琉球畳を使用しておしゃれです。
二の宮公園から続く遊歩道は大通りを渡らずに小学校まで
歩けます(^o^)
ぜひ一度はみていただきたいお部屋です。
内見されたい方は下記まで
㈱ライフサポートの田谷野(タヤノ)まで
ＴＥＬ ０９０－８８０３－１９２０
取引態様：仲介
本日あるお部屋の販売媒介をいただきました。
たいへんキレイにお使いで、とても良い物件なんですが、
この不景気の最中のスタートなので、どうなるか心配では
あります。ですが、精一杯の努力はいたしますので
関係各位の皆様方ご協力を宜しくお願いします。
写真はそのお部屋からの眺望です
紅葉がとてもいい感じでーす
詳細については翌日ＵＰ致します。
ご期待くださいまっせ！
田谷野（タヤノ）
皆さんお気づきかと思いますが、当ブログは
一般の無料ブログとは違い、私が少ない知識で
構築した発展途上のブログであります
よって、コメントを寄せていただく際に、簡単に
書き込みができない部分があるようです
それは、一応アダルト関係の書き込みを避ける為に
一度チェックさせていただいたりしているからです。
ほんとは自由に書き込みできれば面倒がないんですが・・・。
こんな不自由なブログですが、もしも、なにかしら
意見をいただけるようでしたらば、恐縮ですが
コメントをクリックした後にでてくる画面の
「匿名でコメントする」というところをクリックして
いただき、書き込みをしていただければと思います。
クリックするとお名前やら、メルアドも書き込みは
できますので、差し支えなければご記入いただけ
ればと思います。
メジャーなブログから比べれば、だいぶ見劣りしますが、
今後ともよろしくご愛顧のほど宜しくお願いします
タヤノ
今日はつくば市の吾妻に新規オープンした常陽ビルに
行ってきました。それにしても館内に監視カメラが多いのには
まいりました。まぁ銀行ですから、文句は言えませんが・・・。
住宅ローンの相談でしたが、全体的な申込は減っているそうですね。
やっぱり不況は当分続きそうです。あーぁ
ルーフバルコニーからの景観は格別です。
最上階でゆったりくつろげるお部屋です。
お求め易いお値段になりました
中古マンション
所 在：つくば市吾妻3丁目１５－５
交 通：つくば駅まで徒歩14分
価 格：成約済み
専有㎡：----㎡
築年月：平成17年3月
間取り：３ＬＤＫ
管理費：-----円
修繕積立金：------円
ﾊﾞﾙｺﾆｰ：----㎡
ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ：----㎡
構造：鉄筋コンクリート造り7階建
最上階部分の角部屋、吾妻小中学校区、
キレイにお使いです、オートロック、床暖房付
ﾙｰﾌバルコニー付
一度はみていただきたいお部屋です。
内見されたい方は下記まで
㈱ライフサポートのタヤノまで
ＴＥＬ ０９０－８８０３－１９２０
取引態様：仲介
今日はあるお宅に査定でお邪魔しました。
大体の不動産業者は初めに高い金額を
言って、専任媒介を取ってしまうパターンが
多いんですが・・・
それでしばらく経ってから
「少し下げてみましょうか」
「えぇ仕方ないですね」
「大丈夫、今度は反響ありますよ」
とこんなやり取りを何度か繰り返し、
気がついてみれば6ヶ月経過してたなんてことが
よくあるようです。
私はそんな物件のオーナー様から泣きつかれて
最終的に媒介を請け負ったことが過去に何度かありました。
まぁ私は小心者なんで、そんなやり方が
できず、いつも他社に物件を取られてしまうことが多いんですが
でも後で苦しむのは嫌なので最初に金銭的なことは
ハッキリさせてるだけなんですけどね
今日も売れるであろうと考えられる値段を
提示して、オーナー様の判断を仰ぎました。
なんだか申し訳ないです。でも今は
損失をいかに少なくするかが問題なんですよね。
で、どうなったかというと・・・
近日中に、またこの場でご報告させていただきます
それから、オーナー様の奥様から帰り際に
お土産をいただきました。私ごときに恐縮でございます。
ありがとうございました。
つくばでもお馴染みのフージャースが4半期の決算を発表してました。
http://www.c-direct.ne.jp/public/japanese/uj/pdf/10108907/20081114163398.pdf
まぁ当然のことながら配当は無配、支店も2店舗閉めるそうです。
手持ちの現金の金額がすごく気になるのも事実。大変そうです
そういえば、「デュオヒルズつくば竹園」近くの土地も分譲するみたい。
それと役員の報酬も減額するそうなんですが、どれだけ効果があるか。
想像以上にマンション不況ですからね。とりあえずは在庫処分に力を
いれるのでしょう。
今後の動向に要注目です
今、インターネットの不動産広告について、どういうことが
違反に該当するのか、いろいろと調査しているのですが、
ネットサーフィンしているうちにこんなところにたどり着いて
ました。
うーん、事実は小説よりも奇なり
ためになりますね。それと、不動産業者との間に
何かトラブルを抱えていらっしゃる方は、覗いて
みてはいかがでしょう。同じ事例が出てたりして。
まだ、事例は少ないので今後に期待したいですが、
トラブルは少ないほうがいいですよね。
11月12日（水）に天皇皇后両陛下とスペイン国国王陛下と王妃陛下が
つくば市にご来市されるそうで、大幅な交通規制が敷かれるそうです。
このところ、東大通りの各交差点で警察官が警備の予行演習を
しているのをよく見かけましたが、このためだったんですね。
多分専用列車に乗られて土浦駅まで、それから土浦学園線で
つくばにいらっしゃるのかなぁ。
渋滞が予想されるので、付近を移動される方は
注意されたし
詳しくはつくば市のホームページで情報収集してください。
おかげ様で何とか普通の体に戻りました。
3日間の体調不良に悩まされましたが、
市販の風邪薬でなんとか治りました。
その期間中は食欲不振で大変だったのですが、
そのおかげで体重が、3日間で１．６ｋｇ減って
ました。過激なダイエットというべきでしょうか。
まぁ多分すぐにリバウンドすると思いますが・・・
なんだか膝の関節が痛いなぁと思っていたら
風邪の症状の一部でした。
今は熱は下がりましたが、体がダルオモです。
それから、ずーっと横になっていたせいで、腰が痛いです。
なんだかなぁ～
皆さんもお気をつけください。
土浦市小岩田東、売地
古家がついてますが、解体後お引渡しです。
価格：７８０万円
所在：土浦市小岩田東2丁目
土地面積：２４９．１７㎡（７５．３７坪）
上下水、都市ガス、東４ｍ公道
大岩田小学校から徒歩５分
ＪＲ土浦駅よりバスで７分
取引態様：仲介
詳細は下記まで
㈱ライフサポートの田谷野まで
ＴＥＬ ０９０－８８０３－１９２０
アメリカの次期大統領がオバマ氏に決まって
株式市場は材料がなくなって下げの様相です。
日本の状況も景気対策よりは何かしらのチェンジを
皆期待しているのではないでしょうか。
早く解散して民意を確認したほうがよういのでは？
高速道路を1000円で走るより、輸送トラックに
その分安く走ってもらって、商品が安くなったほうが
ありがたいし、一人あたまいくらかもらうより、
その分出産に関する経費を全額、国が負担するほうが
いいと思いますが・・・。
まぁカップラーメンが４００円と思っている方には
ずれがあるでしょうね。
今日は廃線になってしまった筑波鉄道の
「常陸藤沢」駅跡地からレポートします。
今は線路跡は「りんりんロード」として自転車で
通行可能で、ホーム跡も残っておりました。
私が高校生だったころはこのホームも現役だったの
ですね。なんか自分がかなり歳をとった気がします。
当時、私が通っていた土浦一高は新土浦という駅が近くだったので
そこから学校に歩いてきた生徒がかなりいたような気がします。
あの頃は経済状況も上向きで良かったねぇ~
あぁー懐かしいー。
ところでなぜ、私がここに来ているかと申しますと、
センチメンタルジャーニーではなくて、やはり仕事でした
ここで中古住宅のご紹介です。この駅跡地から
徒歩3分ほどの距離に建っている物件です。
所在地：土浦市藤沢
土地：348.01㎡
建物：113.44㎡
構造：木造2階建て
昭和54年10月築の物件ですが、
平成20年10月に大規模リフォーム済みです。
気になる価格は1250万円です。
設備は上下水、ＰＧ
取引態様：仲介
キレイにリフォーム済みになってますので、一度ご覧になってください！
詳細は下記まで
㈱ライフサポートのタヤノまで
ＴＥＬ ０９０－８８０３－１９２０
不動産探しは
つくば市倉掛10年特例・売地
所在地：つくば市倉掛
面積：地形図参照
価格：１．2350万円 ２．商談中
設備：上下水、ＰＧ
竹園・並木・千現に10年以上お住まいの方、
住宅建築できます。
取引態様：媒介
詳細は
㈱ライフサポートのタヤノまで
ＴＥＬ ０９０－８８０３－１９２０
不動産探しは
ノエルとダイナシティがいっちゃいましたね。
マンションデベロッパーには今猛烈な逆風が
吹き荒れてます。
「次はどこなんだぁ」みたいな話題が
絶えませんが、この景気の悪さでは
来年も状況は変わらないんでしょう。
私はとりあえず今できることをこなして
いきたいと思います
不動産探しは
