宅建試験パート２

続きましてあともう1問ゲットできるかもしれないと

いう問題を・・・。

Ｑ１、ＢがＡから金銭を借入れ、その所有する建物に抵当権を

設定していたところ、Ｃの失火により建物が滅失したため、Ｃが

Ｂに対して損害賠償を支払った後でも、Ａは物上代位をすること

ができる。

さて〇か×か

Ｑ２、被保佐人が保佐人の同意を得ずに行った次の行為のうち、民法の

規定によれば、取り消すことができないものはどれか。

１、マンションの改築を依頼する請負契約

２、3年間のマンションの賃貸借契約

３、第三者の債務の保証契約

４、マンションを売却する契約

Ａ１、答えは×

抵当権者が物上代位するためには、抵当権者（Ｂ）に金銭

（損害賠償）が払い渡される前に、その金銭を差し押さえなければ

ならない（民法372条、304条1項但書）

Ａ２、解答２

被保佐人が土地について5年、建物について3年を超える賃貸借

をするには、保佐人の同意を得ることを要し、同意を得ずに契約し

たときは、これは取り消すことができる。(民法13条1項9号、4項)

本肢の場合は、マンション（建物）の3年の賃貸借であり、3年を

超えていないため、取り消すことはできない。

一応皆さんご自分で調べてくださいね。

株価はこれからも下がるでしょうけど、

無視して頑張りましょう

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