宅建試験パート１

今週末に宅建試験がありますねぇ

やっぱり重点箇所は民法です。

皆さんはこの問題どう思いますかぁ？

Ｑ１、ＡがＢの脅迫により、その所有するマンションを

Ｂに売却する契約をした場合、その契約は

無効である。

さて〇か×か？

Ｑ２、Ａがその所有するマンションの賃貸の代理権をＢに

与えたところ、ＢがＣと当該マンションの売買契約をしたときは

、その売買契約はＡの追認がない限り有効となることは

ない。

さて〇か×か？

答えは後ほど

ところで、本日はつくばの西武に行ってきました。

シャネルの売り場の知り合いの方（妹の元同僚です）

にお会いして、いろいろと情報交換させていただきました。

なんでもナンバー５に新しい物が出たそうで、今までの

ナンバー5よりも香りがマイルドになったそうです。

うーん、でも私には使い道が・・・。

次の目的地はお惣菜コーナーです。

時間も夕方5時をまわって、値引きが

期待できる頃かなぁ

おぉ~やはり来たかいがありました。

サラダが１０％引きとハンバーグが

100円引きでした。そういえば

今日は朝と昼食べてない事を

思い出しまして、サラダは少し

多めにグラム数注文しました。

それがこれ

なかなかおいしかったです

なんだか「タクミ不動産」のブログみたいになって

しまいましたが・・・

ところで、問題の解答は

Ａ１、答えは×です。

　脅迫や詐欺による契約は取り消すことができる（民法96条1項）

　無効ではない。

Ａ２、答えは×です。

　代理人が、本人の与えた代理権の範囲を越えて善意・無過失の

　相手方と契約をした場合は、代理人の行為の効果が本人に

　帰属する。（権利外の行為の表見代理）（民法110条）

民法は難しいですね。

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今日の市場は下げ下げ