今日は売却相談で、あるお宅にお邪魔しました。
なんでも、ある業者に売却を依頼してから
5ヶ月経つのに活動報告は無し、レインズ登録も
無しで、今まできてしまったそうです。
お気の毒としか言いようがないです
まぁ結構急成長している会社のようですが・・・。
お客様のことを第一に考えない業者が、
増えてきたようで、「なんだかなぁ」という感じです。
皆さんも業者選びは慎重にしてくださいね。
不動産探しは
2008年10月アーカイブ
所在：つくば市吾妻3丁目３－１９－１(1階部分）
物件名：パークヒル吾妻
最寄り駅：TXつくば駅徒歩10分
専有：６７．８２㎡
間取り：２LDK
賃料：110,000円
敷金：２ヶ月
礼金：１ヶ月
仲介料：家賃１ヶ月＋消費税
共益費：7,000円
駐車料：8,500円
設備：上下水、都市ガス
取引態様：仲介
詳細につきましては
㈱ライフサポートのタヤノまで
TEL ０９０－８８０３－１９２０
不動産探しは
つくば市玉取で10年特例の売地のご紹介です。
面積は263.98㎡（79.85坪)で760万円。
設備は公共下水、井戸、PGで、大曽根小学校区です。
花畑、大曽根、小田、大形地区に10年以上お住まいの方が
建築可能です。日当り良くのどかな風景に癒されてください。
詳細につきましては㈱ライフサポートのタヤノまで
TEL ０９０－８８０３－１９２０
その他の不動産探しは
それから、株価の歴史的な下げに伴って
この時期に株を始めようとしている方が
増えているそうですね。ネットで取引できる
証券会社は手数料が安く手取りが増えます。
そんな中でも、松井証券はトレードに必要なツールが無料で使え、
手数料も10万円以下は無料です。携帯でも株の発注が
でき、お奨めです。
龍ケ崎市にポスティングをしてきました。
ですが、日ごろの行いのせいか、雨が降ってきまして、
傘を差しながらの活動です。
売却や賃貸を考えたことのない方にとっては
迷惑かとは思いますが、何とぞ大目にみてやって
ください。宜しくお願いします。
不動産探しは
「ウソ」はいけませんが、職場や家庭での円滑な生活を送る為に
ついていいウソもあると思います。この本を読んだ感想は
これまで私はウソにのせられてきた場面が多々あったなと
感慨が深いです。
くれぐれも皆さんはウソに惑わされないように・・・。
あっそれから、一部の方の期待されている飲み屋さんで
ついて効果的なウソも収録されています。ぜひ参考に
してください。(^_^)
不動産探しは
おかげ様で、販売依頼を受けてました中古マンションが
ご契約となりました。売主様、買主様いろいろとお世話に
なりましてありがとうございました。引渡しまで宜しくお願い
します。
ところで、先日本屋で物色してたところ、「象の背中」の
絵本がCDつきで売ってました。以前テレビで泣ける歌と
いうことで紹介してたのを思い出し、パラパラめくっていたところ
そのメロディが思い出され不覚にもウルウルしてしまった次第です。
皆さんは知ってますよね？そして、やはりYou Tubeで探したらありました。
改めて見たらまたまた・・・。人生で大事なことは、大切な人とずっと
一緒にいられるということですよね。
ハンカチの用意を・・・。
不動産探しは
前作の「鏡の法則」から2年。あの時はその本を
読んだ人間は必ず泣くと話題になりました。
第2弾はどうかというと、ビジネスマン向けの
内容で、もっと周りの人たちを大事にしなさいよ的な
感じですね。でも面白いです。展開が気になるんで、
読むのはつらくないです。
会社経営されてる方とか、子供との関係に
悩んでいるかたは読んでみてください。
不動産探しは
パッと見、なんだか中華料理のお店にありがちな
玄関マットですが、これが龍ヶ崎市役所の
玄関に置いてあるんですね。
「かわいいやないかぁーい」
おもわず髭男爵になってしまった私です。
他の役所はこんなマットあるのかなぁ～。
不動産探しは
久々にオイル交換しました。
かなりオイルが汚れております。
ついでにフィルターも交換したんですが、
もともとの色がもうわからなくなっております。
もともとの色はこんな感じです。
これは交換が終って新しいフィルターですが・・・。
黄色が目にあざやかです。
ということで、最後にインジケータのリセットで完了です。
かなり作業を省略してますが、気になさらずに。
気づけばもう１８万４千キロも乗ってるんですね。
まだまだ頑張ってもらわないと・・・。
オイルぐらいは奮発して今回も１００％合成油使って
みました。長生きしてね
不動産探しは
土浦駅の東口からひたち野うしく駅に向かう通り沿いで
ガソリン価格の表示が安い店があったので、寄ってみました。
ハイオクが１Ｌあたり１５０円で、かなり安いではないですか。
それにいつも使っているシェルだったので、好都合です。
うーん得した気分
それから、面白いことにガソリンを入れ終わって、
レシートが出てくるのを待っていると、なかなか出てこない。
どうしたのかと思ってみてみると、操作盤の画面が
なんだか騒がしいです。よーく見るとスロットみたいな
画面が出てます。
「おぉーっ、回ってるよ。これが揃うと何があるんだ？」
なんだか、訳がわからない間に興奮してます。
「頼む、揃ってくれぇー」
で結果は・・・。
なにやら、スロットの絵柄が5等に該当したようです。
内容は１Ｌあたり1円引いてくれるようです。
よって１Ｌ単価は149円で計算されてレシートが
出てきました
すごいよぉ～
面白いですねぇ。こういうスタンドがもっとあったらいいのに。
結構あるのかなぁ～もしかして知らなかったの私だけぇ～？
不動産探しは
今日いつもお世話になっている司法書士の先生と
お会いする用事があったので、ついでに今後の
税制について、いろいろとお話を聞きました。
相続税が大幅に変わるかもしれないとの
ことで、今まで５０００万円＋１０００万円×法定相続人数で
オーバーした分に税金をかけられたものが、今後は
それぞれの相続人の相続金額から基礎控除を差し引き、
オーバーした分に税金をかける体制になるらしいです。
気になるその基礎控除ですが、1500万円から２５００万円の
間で設定するのではないかというお話です。
まぁ国としては税収を増やしたいのでしょう。
不況の今、考えられるのは増税しかないですから、
といって消費税も上げられない、ならば相続税ということに
なったんでしょうか。
ということは、相続税を納めるために物納したり、
不動産を売ったりする方が増えるでしょう。不動産業界に
とっては取引が増えていいのでしょうかね。
不動産探しは
アルルホームの遠藤さんよりアドバイスを受けまして
本日、ある不動産物件の案内前に、とある神社を
訪問してきました。ついでにおみくじ引いてみたら
なんと久々の「大吉」ではないですか！
うーんこれは縁起がいいねぇ～ということで
これからは仕事にいっそうの努力をしてまいります。
ご利益の報告ができればいいのですが・・・
でもねぇ、「女難あり」とはどういうことなの？
「教えてぇ～」遠藤先生～
不動産探しなら
もう2009年のカレンダーが売られているのですね。
今年も2か月と少しですから、まぁ当然なんでしょうけど。
そういえば、テレビコマーシャルで結構見ている
ハウスメーカーで「アーバンエステート」って会社が
あるんですが、本日、土浦市の6号国道の大国屋の前に
店舗をオープンしたようです。住宅市場のさらなる顧客の
奪い合いが予想されますが、どうなることやら・・・。
不動産探しは下記サイトで
続きましてあともう1問ゲットできるかもしれないと
いう問題を・・・。
Ｑ１、ＢがＡから金銭を借入れ、その所有する建物に抵当権を
設定していたところ、Ｃの失火により建物が滅失したため、Ｃが
Ｂに対して損害賠償を支払った後でも、Ａは物上代位をすること
ができる。
さて〇か×か
Ｑ２、被保佐人が保佐人の同意を得ずに行った次の行為のうち、民法の
規定によれば、取り消すことができないものはどれか。
１、マンションの改築を依頼する請負契約
２、3年間のマンションの賃貸借契約
３、第三者の債務の保証契約
４、マンションを売却する契約
Ａ１、答えは×
抵当権者が物上代位するためには、抵当権者（Ｂ）に金銭
（損害賠償）が払い渡される前に、その金銭を差し押さえなければ
ならない（民法372条、304条1項但書）
Ａ２、解答２
被保佐人が土地について5年、建物について3年を超える賃貸借
をするには、保佐人の同意を得ることを要し、同意を得ずに契約し
たときは、これは取り消すことができる。(民法13条1項9号、4項)
本肢の場合は、マンション（建物）の3年の賃貸借であり、3年を
超えていないため、取り消すことはできない。
一応皆さんご自分で調べてくださいね。
株価はこれからも下がるでしょうけど、
無視して頑張りましょう
不動産探しは
今週末に宅建試験がありますねぇ
やっぱり重点箇所は民法です。
皆さんはこの問題どう思いますかぁ？
Ｑ１、ＡがＢの脅迫により、その所有するマンションを
Ｂに売却する契約をした場合、その契約は
無効である。
さて〇か×か？
Ｑ２、Ａがその所有するマンションの賃貸の代理権をＢに
与えたところ、ＢがＣと当該マンションの売買契約をしたときは
、その売買契約はＡの追認がない限り有効となることは
ない。
さて〇か×か？
答えは後ほど
ところで、本日はつくばの西武に行ってきました。
シャネルの売り場の知り合いの方（妹の元同僚です）
にお会いして、いろいろと情報交換させていただきました。
なんでもナンバー５に新しい物が出たそうで、今までの
ナンバー5よりも香りがマイルドになったそうです。
うーん、でも私には使い道が・・・。
次の目的地はお惣菜コーナーです。
時間も夕方5時をまわって、値引きが
期待できる頃かなぁ
おぉ~やはり来たかいがありました。
サラダが１０％引きとハンバーグが
100円引きでした。そういえば
今日は朝と昼食べてない事を
思い出しまして、サラダは少し
多めにグラム数注文しました。
それがこれ
なかなかおいしかったです
なんだか「タクミ不動産」のブログみたいになって
しまいましたが・・・
ところで、問題の解答は
Ａ１、答えは×です。
脅迫や詐欺による契約は取り消すことができる（民法96条1項）
無効ではない。
Ａ２、答えは×です。
代理人が、本人の与えた代理権の範囲を越えて善意・無過失の
相手方と契約をした場合は、代理人の行為の効果が本人に
帰属する。（権利外の行為の表見代理）（民法110条）
民法は難しいですね。
不動産探しは
今日の市場は下げ下げ
の傷がやっと治りました。とはいっても
かなり痕が残ってますけど・・・。
お恥ずかしい話ですが、
またもや、ことわざ通りの
「飼い犬にかまれる」という状態です。
雨の降っているときに散歩に出かけて
レインコートが脱げそうになっていたところを
直してやろうとしたところ、ガブリンチョです。
かなり深い傷でしたが、何とか治りました。
人間ってすごいですね。
絆創膏をつけてたんで、変なシワができました。
変な運勢にならなきゃいいんですが・・・
ちなみに犯人はこいつです。
やれやれ、寝ているときは可愛いんだけどね。
あっと、それから日経平均が大幅上昇しましたね。
でも、一時的なものでトレンドとしては下降してますから
追いかけないほうがいいと思います。
ホントの底はまだ見えてないと思うんですが・・・。
大やけどしないようにしないと。
先日ご紹介しましたダイアパレス土浦ですが、
リフォームが済みまして内部が見られるように
なりました。４LDKを改造しまして３LDKにし、
リビングを大きく取ってあります。
そして注目はキッチン部分、珍しいアイランドキッチンに
してあります。
それからIHクッキングヒータを導入
お風呂はというと
足が伸ばせる浴槽です。形が面白いですね。
それに浴室暖房換気乾燥機付きなので、梅雨の時期
にも重宝しそうです。
洗面設備も新品でオシャレなタイプをご用意しました。
あっ、鏡は後からつけます
トイレも新品に取り換えてあります。
ウォシュレットは脱臭機能付きのものを取り付け
ました。
床は全部張替えまして、明るい色調のフローリング
になっています。もちろん段差は解消してます。
ベランダからの眺望も１２階なのでバッチリです
築２０年のマンションですが、室内は新築同様に
なっていて、１３９０万円というお値段！土浦駅から
徒歩１０分と立地も良く、なかなかお得なんじゃないかな
と思ってますが、いかがでしょうか。
実際にご覧になりたい方、リフォームをお考えの方の
見学お待ちしております。
お問い合わせは
㈱ライフサポートのタヤノまで
TEL ０９０－８８０３-１９２０
不動産探しは
価格：1550万円
所在：土浦市霞ヶ岡２８
土地：55.8坪
建物：37.7坪
構造：軽量鉄骨2階建て
間取り：５ＳＬＤＫ
築年月：平成4年1月
南側公園につき日当り良好
上下水、都市ガス
積水ハイム施工
取引態様：仲介
お問い合わせ先
㈱ライフサポートのタヤノまで
ＴＥＬ ０９０－８８０３－１９２０
不動産探しは
http://www.tayano.com
所 在 土浦市港町１丁目
物件名 カインドステージ土浦
価 格 ２，３８０万円
専有面積 81.73㎡
間取り ３LDK
所在階 １３階建ての２階部分
構 造 RC
管理費 １２，６００円（月）
修繕積立金 ５，８００円（月）
駐車場 近隣月極め
築年月 平成１８年１２月
現 況 空室
取引態様 仲介
土浦駅まで徒歩２分、未入居、
つくば駅までは車で１２分
浴室から霞ヶ浦が見えます。
もちろんオートロック。バルコニーは
３面で開放感たっぷり。
内見ご希望の方は
㈱ライフサポートのタヤノまでお電話下さい！
TEL 090-8803-1920
不動産探しなら
この時期目につくのがコスモスです。
近所の希望が丘公園近くのコスモス畑も
見ごろになりました。
今週末ぐらいまでがいい時ですかね。
今週の明るい話題といえばノーベル賞しか
ありませんでしたが、個人的にはライブドアショックを
上回るダメージでかなり凹んでいます。
まぁ少しは花で癒されたでしょうか
つくばの不動産のことなら
皆さん「ねんきん特別便」は届いてますか？
私のところにも届いてますが、なんだかよくわからず
？？って感じです。送られてきたものを見ると、
年代ごとにどういう会社に在籍していたか、
そのときに厚生年金だったか国民年金だったか
が記してありました。要するに記載された他に
どっか厚生年金の適用をうけた会社がありましたか？
ってことを確認したかったのでしょうかね。
解釈の仕方はこれでいいのかな。ここ１５年ぐらいは
私は国民年金なんで確認しなくてもわかってましたが
それ以前はいつからいつまでがどこの会社なのかが
全然憶えてません。ですから、この送付物を見たときに
正直感動してしまったのが事実なんですが・・・。
まぁ他の方の中には記録を改ざんされたりとか
いろいろあるようですが、早く良い方法で解決されることを
願っております。でも自分たちが年金をもらえるとされている20年後
は多分支給開始年齢が
７０歳になってるか年金は消えてると思います。
消えてるというのは今のような徴収方式ではなく、
広く財源を求める為に税方式になってるのでは
ないでしょうか。
なんとも暗くなる話で恐縮ですが・・・。
株も大幅下落でいい話題ないですね。
こりゃ日経平均7千円も現実味帯びてきましたね
皆さん歩いてますか？
昨日私は１万歩ウォーキング～を達成しました。
まぁ単なるポスティングで龍ヶ崎市内をウロウロして
ただけなんですが・・・。もちろんチラシは龍ヶ崎市小柴の
中古マンション・ステラ壱番街でございます。
それにしても疲れました。
足がプルプルしてます。
最近の株価の下げが疲れに
拍車をかけてますね。
最低半年はこんな感じだろうなぁ～
ところで、昨日の円高でかなり儲けた方が
いらっしゃるんでしょうね
なんともうらやましい限りです。
この先円高は続くかなと私は勝手に
思っているのですが、どうなんでしょう。
目下ひそかに調査しております。
不動産をお探しなら
今日も株価が大幅に下がりました
今週中には1万円割っちゃうんじゃないでしょうか。
外資がかなり資金を引き上げてるような様子です。
弱ったねぇ～ホントお手上げです
ところで、皆さんドームハウスってご存知ですか？
こんな感じなんですって↓
かまくらを連想させるその形、意外に低価格で
地震に強く耐久性がいいらしいです。
発泡ポリスチレンという素材で出来ていて、
断熱性もいいような。
まぁ難点は壁が垂直じゃない、基本的に平家建てな
ので、スペース的に不利かなということ。
でもおもしろいですね。
興味のある方はジャパンドームハウスって会社の
サイトを見てください。
茨城ではこんなお家みたことないですよね。
いまこの形のお家建てればかなり注目の的です。
不動産探しは
竹内まりや「Expressions」買ってみました。
懐かしい曲がいっぱいで、うーんお得です。
それにしても久しぶりに聞いた曲で、その曲が
流れていた当時がフラッシュバックしてくるのは
なぜなんでしょう。「駅」「シングル・アゲイン」やら
まぁ今となっては懐かしい思い出が脳裏を駆け巡りますが、
あの頃に今のような精神的余裕があれば、人生が
変わってたかもなんて考えたりします
とにかく皆さん聞いてみてください。特に４０代の方にお勧め
ところで龍ヶ崎市小柴のマンションが値下げになりました。
「北竜台ステラ壱番街」ですが、
価格は----万円から---万円に大幅値下げです。
ぜひ、お部屋を内見してください
詳しくは以前のブログで
http://www.tayano.com/blog/2008/09/post-54.html
不動産は下記サイトから
おかげ様で今、巷で話題のあの商品が
完売しました
その商品は
これです！
えっ、何もないけどって？
そうなんですよ。売り切れなんですよ。
ダイエットブームでバナナが売切れです。
スーパーに行ったらすっからかん。
ないとなおさら食べたくなるのが人間の性。
いつまで続くのか。あーぁ、なんだかなぁ。
阿藤海になっちゃいます。
ところで、今日は土浦で花火大会です。
交通規制が敷かれますので、車の運転には
注意が必要です。詳しい情報は下記から
渋滞にハマると恐ろしいほど、車が動きません。
お気をつけ下さい。
不動産情報は下記から
昨日ですが、守谷市みずき野に行ってきました
妹のダンナが経営してる美容室がありまして
お邪魔した次第です。名前は「TPO」。
郷州小学校前の信号で停まると目に付く
美容室です。外観はこんな感じですね
それで店内はこんな感じ
店長がきさくで面白い人なんで、一度試して
見てはいかがでしょうか。お気に入りの髪型が
載っている雑誌を持ってきてもらえれば、その
髪型にしてもらえるそうです
場所は下の地図を参照してください。
お店の連絡先は
TEL ０２９７－４５－４５７０
受付 AM９：００～PM７：００
定休日 毎週月曜、第三週
月・火連休(祭日の場合翌日振り替え）
詳しい地図で見る
それから、シャンプーしてもらう時に首に負担が
かからないように、洗面台にこんな器具が設置してあり
ました。人によっては首を後ろに曲げたままで
いると、気分が悪くなってしまう方がいるからだそうです
いろいろあるんですね。
皆様のご来店お待ちしております。
不動産をお探しの方は下記サイトで
ランドコムが民事再生法を申請しました。
ランドコムはつくば市の花畑にマンションを分譲してましたが、
売れ行きが芳しくなかったので、今年、そのマンションを
他の会社に譲渡してしまったのが記憶に新しいです。
ここにきてマンション分譲会社の悪い話ばかりが
入ってきますが、当分その方向の話題は尽きないんじゃないかと
危惧してます。あっ、その前に人の心配よりも
自分の心配しないといけません。
今年も残り3ヶ月です。
景気のせいにはしたくないですが、地合いが
悪いのは確かですよね。先行きが不透明で
ローン組んでいいものか悩みますよ。
お客様のそのお気持ちはわかります。
ところで今週の大幅な下げで、保有株はちょうど
取得時の半分の評価になりました
個人的な予想としてはこのままずるずると
下がっていって日経平均は1万円割っちゃうんでは
ないでしょうか。来年は7千円台も覚悟しないといけない時が
来るかもしれないような気がします。
予想が外れるといいんですが・・・。
プロフィール
■田谷野(タヤノ)
茨城県小美玉市出身
私立茨城中学＆土浦一高出身。宅地建物取引主任者、ファイナンシャルプランナー(AFP)、福祉住環境コーディネーター、2級ホームヘルパー、住宅ローンアドバイザー。犬好きでコーギーと同居中。
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