先日、春日３丁目の住宅街にあるとんかつ屋「みやび」で
ランチしました。写真は「なすの肉詰めとヒレカツ」９００円です。
程よく揚がったとんかつはとてもおいしいです。
お昼には多くのサラリーマンでいっぱいになるのもわかります。
私もその一人ですけど・・・。(〃￣▽￣〃)ｴﾍｯ
駐車場はお店の前に２台と徒歩１０秒ほどの場所に
駐車場が用意してあります。それから、お店の目の前に
交差点がありまして、たまに一時停止の取り締まりを
やってますので、ご注意ください。(´･ω･`) ﾌｰﾝ
( ﾟдﾟ )！
つくば市小野崎のララガーデン内パステルに久々に行きました。
なめらかプリン"極"を求めて、のはずが既に本日完売！
(ﾟДﾟ≡ﾟдﾟ)ｴｯ!?
本日完売の案内が空しく立てられてました。
「いちおし商品売れてます！！」の文字が
哀愁を誘います。
残念です。また出直します。
ちなみに極の容器は食べたあとにお店に持ち込むと
パステルのポイントが1つに付き5ポイントもらえます。
くれぐれもフタを忘れないように、それから陶器なので割れないように
お気をつけ下さい。あー食べたかった。ﾍ(＞皿＜*)ﾝ ゜゜。ヒィィッ！！
ポチッと応援お願いします。
ペット飼育可・賃貸マンション
所在：つくば市稲荷前
物件名：エム・サンシャイン
構造：ＲＣ4階建て
築年月：平成2年4月
専有面積：Ａ〔６５．６１㎡〕、Ｂ〔７３．３１㎡〕
間取り：３ＬＤＫ
設備：エアコン、エレベータ、ＡＣＣＳ
賃貸条件：４０２号室、Ｂタイプ75,000円（フローリング張替え、流し台交換済み）
３０３号室、Ａタイプ70,000円（フローリング張替え、流し台交換済み）
全室シャンプードレッサー付き洗面台です。南向きで日当り良好です。
敷金：2ヶ月（ペット飼育の場合は3ヶ月）
礼金：無し
仲介手数料：1ヶ月＋消費税
火災保険：加入要
共益費：5,000円／月
駐車場：3,000円／月
＊入居の際に日本賃貸保証㈱を利用して頂くことが条件です。
費用は2年間で月額賃料の３０％です。
例えば３０３号室の契約時必要金額は（ペットを飼う場合）
敷金210,000円＋仲介手数料73,500円＋火災保険20,000円＋
前家賃70,000円＋共益費5,000円＋駐車場3,000円＋保証料21,000円＝402,500円
本日は、つくば市内のとあるお宅にお邪魔しておりました。
査定依頼がありまして、いろいろとお話させて
いただいたのでした。私の他にもいろいろな
不動産業者に問い合わせをされたようで、その際に
皆同様に「高く売れますよ！」のような話をされたそうです。
どこの営業マンもやり方は変わらないですね。
昔から高く預かって時間の経過と共に値段を下げて
いくやり方はどこの業者もやっていました。
リーマンショック前まではそれで売れていたときも
あったのが怖いですね。営業マンのいわれるままに
値段をつけて、しばらくたったら
「なかなか売れないので値段を下げましょう」と
3ヶ月目の更新時に値段を下げてみても、相場の下落に
売り出し価格が追いついていない。それで、購買したい
お客様からは見向きもされない状態になっている。
まぁこんな内容の話を少しさせていただきました。
私の査定はその辺を踏まえて辛口です。
査定金額は辛くてもスタート時の金額は売り主さんに
当然決定権がありますから多少高くても素直に
従っておりますので、誤解のないように。
あくまでもリスク回避としてのアドバイスとして
聞いていただいております。
この話はもっと続くんですが、知りたい方は下記に紹介する本を
読んでみてください。似たような話が全部書いてあります。
素人でもできる賢くマンション・住宅を売る方法 価格：1,575円（税込、送料別） |
業者としてはあまり読んでほしくない内容が
いっぱい書いてありますが、あえて紹介して
おきます。勉強になりますよ
それから、今日訪問させていただいたお家の
販売依頼がいただけたら、この場でご紹介したいと
思います。かなり思い切った値段になるはずなので
要注目かと・・・。もしも他の業者にいってしまったときは
ご容赦ください。
ポチッと応援お願います。m(_ _)m
今日はまつりつくばですが、小美玉市もお祭りがありました。
内容はよく知らないのですが、夜になると花火が打ち上げられました。
会場近くまでいかなくても、自宅のベランダからラッキーなことに
見られました。はるか先ではありますが・・・。
花火の写真は難しいです。
それから24時間テレビが始まると夏が終るんだなぁ～という気分に
なるのは私だけでしょうか。でも、まだまだ暑い日が続くようなので、
体調管理は万全にしたいと思います。
本日は土浦市のイオンショッピングセンターでお昼にしました。
「はなまるうどん」でランチなんですが、3階のフロアは子供たちで
いっぱいです。おじさんは圧倒されるばかりです。余計に汗が噴き出る
感じで暑くなりました。引率のお母さんたちお疲れ様です。
ところで、オーダーは温玉うどん（冷たい）とわさびイナリです。
ほんとはイナリを2個食べたかったんですが、
普段のカロリー摂取過多を考えて控えめにしました。うどんも小盛りです。
うーんさびしい。でもおいしいから我慢します。シンプルなうどんもたまには
いいですね。満足です。
今週は「まつりつくば２０１０」ですね。極力中心部には近寄らないような
スケジュールにしておきます。それにしてもショッピングセンターは
歩くのが大変です。フーッ。
毎日暑い日が続いております。こんな酷暑の日は冷たいものが
飲みたいですよね。ということで、つくば市の三井住友銀行に
いったついでに西武のクレオに寄りました。
目指すは1階のケンタッキーです。つくば市クレオのケンタッキーでしか
販売していないある飲み物を求めて・・・。
その名はクラッシャーズ。限定された店舗でしか売ってないものって
どんな感じでしょうか。４種類あるからどれにするか迷います。
いろいろ考えた末に「クッキー＆クリーム」をオーダーしました。
それにしてもストローが太い！
これぐらい太くないと砕いたクッキーが通らないか。
それから吸い始めは、なかなか上がってこないぞ。
食感はシェイクほどシャリシャリしていない、不思議な感じです。
でもおいしい。一口？飲むごとに口の中にクッキーが残ってそれを食べる
この感じが面白いと言うか・・・。これは子供に受けそうです。
実際クラッシャーズ買ってるのは子供ばかりでした。 ^^;
これはオススメです。全部で４種類あるから、全部制覇したい気に
なりました。詳しい商品情報はケンタッキーのホームページから
取得してくださいませ。クラッシャーズは茨城県ではつくばクレオ店でしか
販売していませんので、ご注意ください。
その他のつくば市の情報は↓
今週の土日はまつりつくばです。早いですねぇ。
まつりの2日間は土浦学園線がパレードの為、時間帯によって通行止めになります。
まつりの期間中はパレードを見る人が、道路を跨ぐ陸橋に滞留しないように目隠しを
設けます。その工事が着々と進められておりました。味気ないけど安全対策上、仕方が
ないのかな。我慢です。
工事の方々、暑い中大変ですね。熱中症に注意してください。
それから、まつりつくばの詳細については「まつりつくば２０１０」ホームページを
ご覧になってください。交通規制についても掲載されています。
住宅エコポイントの発行累計が７月末時点で１０８億円で、
１０００億円予算の内まだ１０％程度ということが発表されてます。
なんだか期待はずれのように私は思っておりますが、どうなんでしょう。
新築の件数も減ってるし。違う方法、たとえば住宅ローン控除の適用範囲
をもう少し緩める（築年数の古いものも対象に）方式なども良かったと思うんですが・・・。
新築するにしても、リフォームするにしても、この先の景気動向が
気になって思い切れない方がいるのも原因の一つではあるのでしょうけど。
負の気持ちのスパイラルから抜け出せるのはいつの日か。
あぁ夏バテに拍車をかける最近の経済状況です。
それから、暑気払いで昨日は飲み会でした。
つくば駅近くの「庄や」で飲みました。
２４日から２６日まで庄やグループでは創業４０年で
お得な大感謝祭を行うそうです。
詳しくは庄やグループのホームページをチェックしてください。
その夜はダイワロイネットに泊まりました。
ここはいつも快適でいい気分です。
目覚めたら朝の日差しがすごくまぶしいです。
今日も暑くなりそうです。フーッ。
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